La crise immobilière frappe durement le secteur de l’immobilier neuf en Auvergne

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Le secteur de l’immobilier neuf en Auvergne en crise : une chute de 57% des ventes

Le secteur de l’immobilier neuf en Auvergne fait face à une grave crise, avec une chute de 57% des ventes en un an. Selon les chiffres rapportés par Le Parisien, seuls 334 biens ont été vendus en 2023, contre 925 sur la même période en 2022. La situation est encore plus alarmante dans le département de la Haute-Loire, où seulement trois habitations neuves ont trouvé preneur cette année.

Les professionnels de l’immobilier neuf sont confrontés à des difficultés pour assurer les ventes. En effet, les acheteurs, principalement des primo-accédants, auvergne/” title=”La crise immobilière frappe durement le secteur de l'immobilier neuf en Auvergne”>se retrouvent dans l’incapacité d’emprunter en raison des taux élevés, des demandes d’apport et du taux d’endettement à respecter. Or, pour lancer un programme immobilier, les promoteurs doivent avoir vendu à l’avance 50% des lots.

Une situation aggravée par l’arrêt du dispositif Pinel et l’explosion des coûts des matières premières

En plus de ces difficultés, le secteur de l’immobilier neuf en Auvergne est également impacté par l’arrêt du dispositif Pinel, qui avait un effet positif sur le marché. De plus, les coûts des matières premières ont connu une augmentation de 20 à 25%, ce qui représente un véritable frein pour les promoteurs immobiliers. Cédric Serre, président de l’Observatoire évolutif de l’immobilier local (ŒIL) Auvergne, déplore cette situation.

La diversification comme solution pour le secteur du BTP

Face à cette crise, de nombreux artisans du secteur du BTP se tournent désormais vers la rénovation, l’isolation ou encore l’installation de pompes à chaleur. Cette diversification a permis d’éviter les faillites en 2023, selon Yannick Gagne, secrétaire général de la Chambre artisanale du bâtiment (CAPEB) de Haute-Loire. Cependant, il reste pessimiste quant à l’avenir du secteur, affirmant que l’année 2024 s’annonce déjà compliquée.