Le promoteur immobilier chinois Country Garden évite de justesse un défaut de paiement de 22,5 millions de dollars

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Le géant immobilier chinois Country Garden a réussi à éviter un défaut de paiement en remboursant formellement 22,5 millions de dollars d’intérêts sur des emprunts. Cette décision intervient alors que le secteur immobilier en Chine traverse une crise sans précédent.

Après avoir bénéficié d’un délai de grâce de 30 jours, qui prenait fin mardi, Country Garden devait impérativement rembourser cette somme pour éviter un défaut de paiement. Selon des sources anonymes citées par l’agence Bloomberg, le groupe aurait informé ses créanciers qu’il avait effectué ce remboursement. Cette information a également été relayée par plusieurs médias économiques chinois.

Un défaut de paiement aurait eu des répercussions importantes sur les marchés et aurait plongé davantage le secteur immobilier chinois dans la crise, déjà fragilisé par la pandémie et le ralentissement économique. Moody’s, l’agence de notation, avait averti que Country Garden ne disposait pas de suffisamment de liquidités pour faire face à ses prochaines échéances, ce qui avait entraîné une baisse de la note de solidité du groupe.

Fin 2022, Country Garden était endetté à hauteur de 1430 milliards de yuans (180 milliards d’euros). Le groupe disposait de 147,9 milliards de yuans (18,6 milliards d’euros) de trésorerie à la fin du mois de juin, une somme destinée à la finalisation de logements déjà payés par les propriétaires avant même leur construction.

En plus de cette dette considérable, Country Garden devait également rembourser un emprunt obligataire d’un montant total de 3,9 milliards de yuans (environ 500 millions d’euros) le samedi dernier. Les créanciers ont finalement accepté de reporter la date butoir à 2026, offrant ainsi un peu de répit au groupe immobilier.

Cette situation met en lumière les difficultés auxquelles est confronté le secteur immobilier chinois, qui doit faire face à une crise sans précédent. Les investisseurs et les observateurs du marché surveillent de près l’évolution de la situation, qui pourrait avoir des répercussions sur l’économie chinoise dans son ensemble.