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Country Garden, l’un des plus importants groupes immobiliers de Chine, est confronté à une situation financière précaire et cherche à obtenir un répit de ses créanciers. La crise de l’immobilier en Chine a mis en péril la survie de nombreux acteurs du secteur, y compris Country Garden, qui était autrefois considéré comme solide financièrement.
Début septembre, Country Garden était en danger de défaut de paiement, mais a réussi à rembourser in extremis 22,5 millions de dollars d’intérêts sur des emprunts. Cependant, le groupe doit maintenant faire face à plusieurs autres échéances de remboursement. Selon l’agence Bloomberg, Country Garden a demandé un rééchelonnement des remboursements portant sur huit obligations d’un total de 10,8 milliards de yuans (1,3 milliard d’euros), dont l’une doit être remboursée dès jeudi. Les créanciers ont jusqu’à 22h00 (14h00 GMT) pour se prononcer.
Country Garden a récemment obtenu un report d’échéance sur un emprunt obligataire de 3,9 milliards de yuans (environ 500 millions d’euros), repoussé à 2026. Tout défaut de paiement aurait un impact majeur sur les marchés et plongerait davantage le secteur immobilier chinois dans la crise, déjà fragilisé par la crise sanitaire et le ralentissement économique. À la fin de l’année dernière, Country Garden avait une dette considérable estimée à 1430 milliards de yuans (180 milliards d’euros).
Les groupes immobiliers en Chine ont longtemps utilisé un modèle de financement reposant sur des avances de trésorerie des propriétaires avant même la construction des logements. Cependant, leur endettement massif est désormais perçu comme un risque majeur pour l’économie et le système financier du pays. À partir de 2020, Pékin a durci les conditions d’accès au crédit pour ces groupes déjà endettés, ce qui a réduit leurs sources de financement. Cette situation a entraîné une vague de défauts de paiement, notamment celui du groupe Evergrande, qui a affecté la confiance des acheteurs potentiels et a eu des répercussions sur l’ensemble du secteur, dans un contexte de ralentissement économique.
Le promoteur immobilier chinois Country Garden négocie avec ses créanciers pour éviter un défaut de paiement
Une situation financière précaire
Country Garden, l’un des plus importants groupes immobiliers de Chine, est confronté à une situation financière précaire et cherche à obtenir un répit de ses créanciers. La crise de l’immobilier en Chine a mis en péril la survie de nombreux acteurs du secteur, y compris Country Garden, qui était autrefois considéré comme solide financièrement.
Remboursement in extremis
Début septembre, Country Garden était en danger de défaut de paiement, mais a réussi à rembourser in extremis 22,5 millions de dollars d’intérêts sur des emprunts. Cependant, le groupe doit maintenant faire face à plusieurs autres échéances de remboursement. Selon l’agence Bloomberg, Country Garden a demandé un rééchelonnement des remboursements portant sur huit obligations d’un total de 10,8 milliards de yuans (1,3 milliard d’euros), dont l’une doit être remboursée dès jeudi. Les créanciers ont jusqu’à 22h00 (14h00 GMT) pour se prononcer.
Un secteur immobilier en difficulté
Country Garden a récemment obtenu un report d’échéance sur un emprunt obligataire de 3,9 milliards de yuans (environ 500 millions d’euros), repoussé à 2026. Tout défaut de paiement aurait un impact majeur sur les marchés et plongerait davantage le secteur immobilier chinois dans la crise, déjà fragilisé par la crise sanitaire et le ralentissement économique. À la fin de l’année dernière, Country Garden avait une dette considérable estimée à 1430 milliards de yuans (180 milliards d’euros).
Un modèle de financement remis en question
Endettement massif et risque pour l’économie chinoise
Les groupes immobiliers en Chine ont longtemps utilisé un modèle de financement reposant sur des avances de trésorerie des propriétaires avant même la construction des logements. Cependant, leur endettement massif est désormais perçu comme un risque majeur pour l’économie et le système financier du pays. À partir de 2020, Pékin a durci les conditions d’accès au crédit pour ces groupes déjà endettés, ce qui a réduit leurs sources de financement. Cette situation a entraîné une vague de défauts de paiement, notamment celui du groupe Evergrande, qui a affecté la confiance des acheteurs potentiels et a eu des répercussions sur l’ensemble du secteur, dans un contexte de ralentissement économique.
2 comments
J’espère qu’ils trouveront une solution rapidement pour éviter une crise financière majeure.
C’est inquiétant de voir un acteur majeur de l’immobilier chinois connaître des difficultés financières.