# Logements étudiants : 95% ne respectent pas l'encadrement des loyers et 73% comportent au moins une irrégularité, selon l'association Que Choisir Ensemble

> **Open Intelligence Dossier** · First detected: 2026-07-07 07:14 UTC · Category: Business

## Executive Summary
Une étude de Que Choisir Ensemble révèle que 95 % des annonces de logements étudiants ignorent l'encadrement des loyers.

## Intelligence Brief
L'association Que Choisir Ensemble a publié des données alarmantes sur le marché locatif étudiant. Selon cette étude, 95 % des annonces analysées ne respectent pas le plafonnement des loyers, et 73 % présentent au moins une irrégularité. Ces manquements incluent notamment des compléments de loyers jugés peu ou pas justifiés.


La couverture médiatique, incluant notamment Le Figaro, RTL, BFM, Franceinfo et Sud Ouest, souligne l'ampleur du problème dans des villes comme Paris, Lyon, Lille et Bordeaux. Les médias rapportent également les tensions croissantes sur le marché, particulièrement à Toulouse où la demande est telle que les biens sont souvent loués très rapidement. Les futurs locataires et leurs familles sont encouragés à la vigilance face aux risques d'arnaques avant la rentrée.


Tandis que le Crous a annoncé l'ouverture de ses résidences à tous les étudiants, l'impact concret de ces révélations sur les pratiques des propriétaires reste à observer.

## Multi-Source Evidence Table
| Source Outlet | Headline | Verification URL |
|---|---|---|
| ladepeche.fr | Bac 2026 : "On peut sortir, travailler et voir ses amis"... pourquoi Toulouse reste la meilleure ville pour les étudiants de France | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMiggJBVV95cUxNNFNnck5nNHhGRTFwLUVLcDRqdzZNMi1VbU9uSnhrVXMyMldsbVctdXNVLVhURVU5REFaMWJoUEZMUnkycGZwS1JiUUtmVUlMZ0pPbTlUenlsTFozY0dPaXhWV2hnR0NsaUJUX2IzNm5lRWNGMWFOOFdHRE1pemlOS2tyWlZlcWNVR08zdk9YSDg4MnhSWXY3Qm5Nb0JzS3BIMDNMd0VXRV9CU3dKeVlKRmdFTGRuWWFCS25pZlNEcnh2dzNoOVpzUVNpOUZqSjd3UVU3OVp6RzlPdFl4UGJZX3BlZTlsNDlRY21xZDJHQi1CRlpJZWtjclVXRDMwZ0xSQXc?oc=5) |
| ladepeche.fr | Bac 2026 : "On loue souvent avant même d’avoir mis en ligne".... à Toulouse, la course au studio étudiant tourne à l’épreuve | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi9AFBVV95cUxQOGw3N2JtanpkcmRrTWU0SHpaT2pzTzYwTXhsNXFqcFRzdk1HZ3Z0VFVEdy1TRDk3b2FMNWlLTGRqUUVrVDRyQ2RPZVJoV29kem5LWTZ0ajBWaE93U3hlRE9NaEpsaEM4X1B2SmRRbVJOZmlnekJTcDI0eHJhbF9qdEpIbDI5dXEtaVgwakxpdDFpMkZKOVlaSXZfWW1jbjVoWENMbEJmX2xMdzVIdmhTaEVsSFlpUTA0Y3MycmZDdloyVTh0N1RRdExrcDMxbWVmWUVTNHlvNVJlaS02SzlwT0tLS0VfVk1UcHRpZGNwWEgySGdE?oc=5) |
| Fortuneo | Logement étudiant: Que Choisir Ensemble alerte sur le non respect du plafonnement des loyers... | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi0wFBVV95cUxPcnRPb2JRbW1NeHZwZHJIRW9LSlNQdXBLUUczUzl6ZU5DeFhHNTdSdDVfNzNyTDVwYlVBVUdoQkg5cjAyVWpkV0pDSV9BNUZPTndmbVdyOW5zNXIwUU5WTUFjRGdhdzAwYWRrcW5jNDZfNFNENzFSY3BBc0NaLWJBeklGNVE1YVdLVHBXZlUyQ2dqOFNSSTJnc0Ffb1ItS2tZT2xhRkJ6YTFZNDg1Qnd6bDEwVWItV2ZiS0l3dzNxX3NJWXJYaUJmaWJ1cVFrbHNYc3RN0gHYAUFVX3lxTE55Um1xclhsbGNEb0pjX1FpclJSZnRxUzI2Y3hZdExUUlBrbklWbGpDbmR5VE1SNW56MGZ4bkpTdnRqN19KczRueFI5LXhIeGpxYjBzZTFRNF9vcHdKNkgzS2t6RnFhVHk0aVRueXc3Q1JEOExucVJrdFNKSXM3d1N) |
| RMC | Logement étudiant: comment trouver une location sans se faire arnaquer avant la rentrée | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi4wFBVV95cUxNRFZZQ1pKc08zLVBCMG1GVHVZNGpTWDl4aWZzUlprODhFTnFxOTB2bUZ3NlAxandFbTdQaHAxY3pROHZCbFJiX2ZYRXh6cmJsX3h3UHVDRlNSN2NsN1J1ZkVYcWpybktDNkJvNUJKM2E1SE1KT1pkVGU0TVZzdHZfcXFvOXU3OEw0T3Y2NFRIaUQ3VTRKMkE3aVZYSktReTdDTkd0RFlYV2ROTUh1V3VrMDhZd2NiMTFfSHh4c2t0T3VfWWQyTElaX3VUeVBKNGNMSkpRNG1WeWdrUlpreEE4R3BaNA?oc=5) |
| Sud Ouest | Logement étudiant : 95 % des annonces ne respectent pas l’encadrement des loyers, selon Que Choisir Ensemble | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi5gFBVV95cUxOc0hZLUZFVWZ5bHFrWVNmd3ZTWlp1T1FVa3I0aERvMmxjWUY3cXdRN2tETFF6YlRsRUZvVUxzaS0xQjBDcTdDdzhCeWt5cDR6TUtnbDdsajFSbHBJYUZ2eGxOMXhZeWNCOEdQaG5SejRQWWxJbFg3MFF2bkxENEhGTldEWUJOdVFfeUVNVF8xbk1DcUdJYmZlSFl1VlJlcTg5RzhYMUZldm1ZOGZidXRVS3VXMW4tVjlMeDR2SnBTclNDMDMtTkRFX2dxb1ZyMDJhaWl4bmJnRXY1V3ZXTzZ1Z0VycERNdw?oc=5) |
| lanouvellerepublique.fr | Des loyers "incompatibles avec le budget étudiant" : Que Choisir Ensemble alerte sur le non-respect des plafonnements | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi_gFBVV95cUxOanI4NXZZa1NRbUtoZW5FSm44RUxKNGR0OUowbVVMcjlTTDRoQ3MySDF6SGw1NVFuWUVKNVM0QTdnekNYeV9Oank5dmt1X0ljY3JZWXlOOHFjeEprSXRjdC1xU0hib01RTXAtSEgwb2d1aENWVVNJMWxwRjlpaUxvRHExOGxsSjhTYkhuWVlXTDNfUlB0VkJFa0N6NGxYRS1FUmVtOFBLNXJmSFlTS3F3aE42MEtWUUlycGg1NFd6YnA3ZVZpRUE2aGhlcWdzVXZPeW5jUjFsTTNHWTNYZHdCdXZOd3FhcEtIVWVuVi00dTR3X3JSUVdMOHRJZDVxUQ?oc=5) |
| RTL | Encadrement des loyers : une étude dénonce des logements étudiants hors plafond dans 95% des annonces à Paris, Lyon, Lille ou Bordeaux | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMilAJBVV95cUxQNXlwd1NOSGs0c2lsN0NDaXFrNk1YcnhPZDFIcGUzcGNjSU1FLUYxd2VHRTNvZGtkYTUtR2JPUXlfM1oxU3ZKV0RLclJsOGN6dlJFTFI0MVZLVFdMbktPMWkzZ0hna1gyYVc3cmp3ZzNSdmlPU0J6cWJ6OHZtQ2dDSlRJWWR3QVh5YW5wb3k2MVFvcUc2YWgtTjFiVjNlcWFicllQSUtGd0plT1RKaG1fZUUxdFFCaE9senFxdnpGOFhpZmMtU3VPQXp1OUJWaTNfODBwX2ZBNkRQUzRrMUdSYUtNRzhlOU1pRURuWjVkYVQzSEgweDRtYU5WYXhhVVhSTDVUMlhGNXlwYjltZlBDYmpYVC0?oc=5) |
| Le Figaro | Logements étudiants : 95% des annonces dépassent les plafonds de l’encadrement des loyers, selon Que Choisir Ensemble | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi7wFBVV95cUxQc0FtNXNjZkJObjB5U1lYd3ktS1RBT2JmWVUwQnpUeDMzSGJaN3p3YnFWMGpPTUUyWVlub0lvdzZSOThPVjdBeFAwVzRYM2N2N2xxdkdoYldXQ09ua2w3YWRHQzFFNENnYVVkWGNnbkJpV3ZVMWgzWWdUYjVoREpmVEtpeHluX1dpUjB2b3gxWGZEQjZQcXZSUkYzRzl2UUhUY0ZlWmdibVBPN2d5eWx0R3ZSV0NUcl9LbWU2aElUNGRnYXZlbTBfcTMzaFlLQmw3SDhmbkVqSUlCa1BFaklvYWk1SXd4cVlDYmh3VEdWVQ?oc=5) |
| Le Parisien | Logement étudiant : le Crous ouvre ses résidences à tous les étudiants | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi-gFBVV95cUxQRUUyVmVpRmNfbThqQVlCTWRrTzY0TXBndTB2eFdCWWZ2QmFCdEtRZ1lzcDVvVk9wWGZRcFVQZHJhd3FwcTY3dlQ0VEI4dXV5MFYwUnYxTV9kVFNlYm9DVWpMOWRLaEF1OExkTDRVNHBBNlMzUkNkYk1MOWhDNTM0LThnZDNob05LM09yM1JXRmpiZEV5cVNucDcxTDFMTkpZQzdFXzlwNDFQZjFGX2RsRS10eE91V0swb05IdFZLdGo5MnJDSEh2VkNKRmY0MFAxOHZGUnI3ZW1RclFJTkJFZ2xoN2h4elFvMzVZT0pYcTgyWDN6VG1Cckd3?oc=5) |
| Capital.fr | Logement étudiant : le calcul que tous les parents devraient faire après les résultats de Parcoursup | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi6gFBVV95cUxPd3o2Unhva1ZEV01KbXR6WmFuSW1pdkNVandGTTRFeEhkUTlFMWloUTQweFFWZkZ2NlVaaV9oOWJMVy14YVdDZ0tnOXpVajNzOXNQUm5XMHdEY1FrNkNnVUFmaFpieVVTbjVMZEJ6ZVM0clN4Y1VWX3IxWHhWaVJMVmszSTU4UEpjZ1VRNUhwTmhYQTNuVnBTVWRsVXNOeHJwYlc4RDV4Mk12c0o0WXhDVjRMZ0JfSGNBU1l2RnJpVXlvX3BJdzJTWDZBMFVzQnRSUkxUTjNUU0Q5bGxTWXNsZ1dkR2dmd25zTEE?oc=5) |
| BFM | Des compléments de loyers "très conséquents" et "peu ou pas justifiés": l'association de défense des consommateurs Que Choisir Ensemble dénonce le non-respect du plafonnement des loyers pour les logements étudiants | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi-wJBVV95cUxOTEF1OVV0aGl2b1NoODdNNFZUSTZpcnJkMkluYnpYQ1VqNGEzNmh5MGczNGsxQ1FYN2xZNFRoOVRjbklfUVd0OTlyOXhud1NWYjFTVk9yUllham1lTjlFY1NqZXloblc2RGpVM2JjdzJMOEhsQ3JmYmk1Z3BsWVBiVkk5UFNsOVhGcWRTWnNTd0d4QjVoY293NWJHZ1EtLWtrcGdUemNOcVZEdG9XMk83dzNHNmthWVJ3RUk1NkJHTVB3YTBnNU1vWVZoU2tZWklERENWZVZMY0ZJWmppVEtyd0ZlQWZ5RDEzczQ2QjRmVzNsSXNteWpPZ2g2WHFrcHpSdEhwSDZ4MVp4SzltczdOV2REZXI1UVUxYVRrUXRrZWVkWktGeGJvTklYQUxxVWdNLUpjbC1iSmdrWFdPOGRKejkxejN4X0lvNjhwMUk5TS1aeGFrYzl) |
| Ouest-France | « 95 % des annonces ne respectent pas le plafonnement » : une enquête alerte sur le loyer des logements étudiants | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMiogJBVV95cUxOdmZFOUlOanJiSlNDQ3p6SzBFMjV5eF8wcERIaUtScXYxd0EwMDB5WklDS1FzcHl2d3JjX1JlSUhvUzg3dXhSVHVlNjRvLWVocHoyc0dmNUFmdWh0eDhoM00tTDBCRHVEODNoQ0kxajZ6Y3Ixem1TdEJMUTdZVFBxVkg3eWcydDIwM1hiTFpXaW9TekhEVG5vLVZPY0h3bmRMVGRoUWxPeEZ3WnZyNEFJUnVMNHpYeGhmRHhjWjJRM3ZCYXJNM1FSUlAwYkRzMy13bWROdkotUlZzaE1fM1FuOGN0d2tjcDhza0ZaVDhucDhNTHRaVUdqUllYUFkzd2RHSHNnaVl0WlpHdy0tMUpITEZFRUpRS0V2dnpYRzN4YmdGdw?oc=5) |
| franceinfo | Logements étudiants : 95% ne respectent pas l'encadrement des loyers et 73% comportent au moins une irrégularité, selon l'association Que Choisir Ensemble | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMixwJBVV95cUxQeXNGY3hwQUdQeXhtWTdWR1dwZ0JSeUJkMlhmYmZmd09TM0c0Y1VlaHlsa2xhdi1oVmhidHRXeUU0NFVZbGhSdVZ4YnRJSGgwRzdaUEM4LXFzSy1SMGZkWXZNSWxYdFdJeTF5V0Y4eF90NmVSWW52TVpLa2o2R2F0RW1mTGRWb19MV01SZHI3endVZDByNHRjbE1FdHl5dlFDWFFjNXFXWUNtY0FndVdwOHN6S0EzbFJIVlk5dDBETUp0Um9QTm41ZVNycjBYdTJES01fSl9TYXhRTHdSM3JQQ0htUUEwY3VmM0p1SHJqdTNCY3FqSmdVZGhLVFRtY0x5VDVPS3JHdWRYMFZIcWJwNC1WWWF3TWl1Umc1TFdPUk5CM3JiNlNwYWQ5QUl1UmdRc3dzLU1neXV4Y0kxZTExZmoyZWxkMjQ?oc=5) |

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*Canonical Source: https://www.lederniereheure.com/trend/2026-07-07/logements-etudiants-95-ne-respectent-pas-l-encadrement-des-loyers-et-73*