# Pacte Dutreil : tout se joue le jour de la donation

> **Open Intelligence Dossier** · First detected: 2026-11-13 09:30 UTC · Category: Business

## Executive Summary
Un piège fiscal concernant la transmission de sociétés immobilières et de titres non cotés mobilise l'attention.

## Intelligence Brief
La question du risque de dilution lié à des titres non cotés et de son impact sur leur évaluation émerge au cœur des discussions fiscales, comme le soulignent Fiscalonline et Le Mag' Juridique. L'évaluation de ces actifs lors de la transmission nécessite une attention particulière pour éviter les écueils réglementaires.


Les Echos et Boursorama précisent ensuite qu'un piège fiscal spécifique guette la transmission de sociétés immobilières dans le cadre du Pacte Dutreil, affirmant que tout se joue précisément le jour de la donation. Parallèlement, Kohen Avocats aborde les modalités de création d'une holding familiale, ses avantages fiscaux ainsi que la contestation d'un redressement.


Les publications ne font état d'aucune contradiction directe entre les différentes sources, chacune apportant des précisions complémentaires sur la gestion patrimoniale et les risques fiscaux associés aux titres non cotés.

## Multi-Source Evidence Table
| Source Outlet | Headline | Verification URL |
|---|---|---|
| Fiscalonline | Titres non cotés : le risque de dilution lié à des | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMimwFBVV95cUxOR18xV0RFcGRBUTAwQ1p4Z0F6cmxxdmh5Q2ZuOVU4Wkk4cTZOdFJDa0JoaWVEZnBzMDhKV3h6VEZLXzJmc3VnWmY3RWp6bFlFUTFfRzd2SkdVUXAxVlVDMzZTdl9oTDlpaHlvNDh6TTNzVTlHS2UwOEl5dHlJMkRoVTBXT19OeWZaS2dUSkdKV1RoeHZ1WHZLZjlNMA?oc=5) |
| LE MAG' JURIDIQUE | FISCAL – Donation de titres non cotés : le risque de dilution doit être pris en compte dans leur évaluation | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi2gFBVV95cUxQcEYxS0hBY1doVURTcDZKTU1peE5abkV4V20tSm1XaU9aQUFNQ29ESWJ5TFd2RTJCMHJ6VW9SZmlTdlFqdENOT0NnUjFMNjBqT05aSzFiTjRZa002T1p5cDF1U1hNWUsxelFLRnJhamx0UWp6aUFHVjdNZW9MQkJlOXZzZ0hJVlcwbk8zT2ExMXdQdDNGZzcyUkk2T041TE5KenRUQmxmZjdPWHhsbkVtZ0FiNEgyYTVUYlBNQmZxVmJNX21pMkx1YlNWVFlfNF9FUnZub2VoUDVQdw?oc=5) |
| Kohen Avocats | Holding familiale : comment la créer, quels avantages fiscaux et comment contester un redressement en 2026 | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMiqAFBVV95cUxOMjJEdDdfWUZoaEZvWEtFTTFWc3RBVVd2Z0dKa19RYlJfMUhNUzBZYm43VW1pWUZ4RVJOQ0psV095d0EwLTJiT1NOYmlSQ0V3Wm1kNlFNRldkYjhKMHJTS015eWdTN0U2WWU2d01Mcl93T0ZZanAwSTlmS05uOFFYZlNQR2M4TkxvZTJRLUVhaDAzQmw4OEtaUWktSkh1N2JmUXVBdjlad2o?oc=5) |
| Les Echos | Pacte Dutreil : ce piège fiscal à déjouer avant de transmettre votre société immobilière | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi0gFBVV95cUxNQ2NUanY4YV95WTlLZnBlNFdFaDVudW9KWlBsYzY3YzFzWEh0emVrV0h0QzF1WnJJVjR5aFVWSE9EM0NIV3E3TlIxdUJBMFNfYmp3azMtaXdzOFVlZjVUY2cyOGpvcDBUWWVURmFSREtOU3p5cmwtSkZrMWYyN3Y1bVFFZkVQb29VbFJaRG5BVDhsdTdjVHZTUHZDWE1MLVluVDluVlRqblRwNDZiYXRkekZjb3VUNTlfZkkzV1RDaVY0MWdxbTNIUm9LSVlBMWxqVHc?oc=5) |
| Boursorama | Pacte Dutreil : tout se joue le jour de la donation | [Source Link](https://news.google.com/rss/articles/CBMi2AFBVV95cUxOMHN6Y3A2Y05KSHRkbzB3XzFsTm95ejNDUk1QNEtVRTV5QkhwaFRHMm5lLU1QckZ5ZTBwV2VWREM2UmxxNnNYUjRjVkFXT0E1dXlubHRLckFHT0xkT05adEJGaGx5ZGwyTzJsZ3lRU21XUWZ6R3RyMGMtSmtSRVg4eGRTbVlYQkZZS0NIR0JudTVQcmZvSkkxSzNOR1JjX1M5MEw0TVBBbElBTlBnNmRlMVp2eTdMUHJpdFhmc2s4V3ZhdkxQUTdkcGRkWjV6Mi1ZTlM2dXBDelnSAd4BQVVfeXFMTmlzS3hJTDJTd1oxMld4THdpNFRxeWRvLXRnZFRhckcwTzQ1Z1dYNkd3S3c2OGM2a05YWmxaRVlhT3NZaklrOGxlUHpCbnVtQjRrX1FsZkU3SGJzUkl1Yk9TUFpYREZhWHc3TkQ4ZVowMVFRaHNLMmRnSHU) |

---
*Canonical Source: https://www.lederniereheure.com/trend/2026-11-13/pacte-dutreil-tout-se-joue-le-jour-de-la-donation*