Afin d’élargir le rôle de la Corée des terres et des logements (LH) pour la première offre de l’administration Lee Jae -Myung annoncée le 8, il y a une voix qu’il est nécessaire de résoudre les problèmes du déficit chronique et de l’ajustement de la main-d’œuvre de LH. LH est déjà sur une dette de plus de 160 billions de won à la fin de l’année dernière, et le nombre d’employés est de 9600 sociétés publiques gigantesques. En outre, si le nombre de lieux de travail directement mis en œuvre conformément aux mesures gouvernementales, il est susceptible de conduire au recrutement et à la restructuration de la main-d’œuvre et à l’investissement dans des fonds supplémentaires. Il est à craindre que l’offre de logements en LH puisse conduire à la mauvaise qualité de la maison ou à l’insolvabilité de LH.
Selon LH ‘2025-2029, la dette du milieu à 2029 devrait être de 170,817 milliards de won cette année. L’année prochaine, il devrait continuer d’augmenter, y compris 192,4593 milliards de wons et 219,531,1 milliards de wons en 2027. La principale cause de l’augmentation de la dette est le logement locatif. En effet, si la classe à faible revenu est louée à un prix inférieur à celle du prix, un déficit se produira. Au lieu de cela, la société a vendu ses terres de logement au secteur privé et préserve le déficit. Au lieu d’interdire une telle «entreprise foncière», il y a eu une baisse de la façon de fournir des ressources d’approvisionnement en logement. Dans certains cas, les obligations de sociétés sont émises à grande échelle et couvertes avec elle, et la dette finira par augmenter. Koh Jun -Seok, professeur au Sangnam Management Institute de l’Université de Yonsei, a déclaré: «Si LH fournit, le prix de vente sera moins cher, mais compte tenu de la situation financière, il est inévitable de prendre le budget supplémentaire du gouvernement et l’émission d’obligations.»
La restructuration de la main-d’œuvre est également nécessaire. En effet, il est nécessaire de déplacer la main-d’œuvre existante et l’efficacité des affaires en double en préparation de l’augmentation de la mise en œuvre. Kwon Dae -Jung, professeur d’économie et d’immobilier à l’Université de Hansung, a déclaré: «LH compte plus de 9 600 employés.
Si LH n’a pas beaucoup de terrains de logement à créer dans la région métropolitaine et le centre-ville, il y a aussi une préoccupation excessive. Seo Jin -Hyung, professeur de droit immobilier à l’Université de Kwangwoon, a déclaré: «Il n’y a pas beaucoup de sites de logements à LH, et si vous développez une nouvelle ville, vous pouvez être un Bedtown, pas une ville auto-tendre.» Pour que les entreprises de construction privées participent à la construction, il est nécessaire de fixer un coût de construction approprié, et on se demande si LH peut se le permettre. Un responsable de l’industrie de la construction a déclaré: «Afin de fournir des logements au niveau de la pré-vente privée que les consommateurs souhaitent, cela affectera si LH est correctement fixé pour les coûts de construction.»
Cependant, le gouvernement estime que les méthodes menées par le public sont essentielles pour fournir des logements de manière stable parce que l’offre de logements privés est varié en fonction de l’économie. Selon les données soumises par LH par Park Yong -GAP, un membre de la Commission nationale des transports de l’Assemblée nationale, LH, les terres résidentielles publiques vendues par LH de 2022 à juillet de cette année ont été résiliées. Il y avait 45 colis, dont Incheon Yeongjong, Paju Unjeong, Hwaseong Dongtan et Yangju Hoecheon. Cela semble être dû à la récession de la construction et aux taux d’intérêt élevés, ou parce qu’ils n’ont pas payé leur entreprise.