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Un agent immobilier de Sydney a été suspendu de pratiquer pendant 12 mois et condamné à une amende de 11 000 $ après avoir acheté la maison d’un homme de 82 ans souffrant de démence pour une valeur marchande nettement inférieure. L’affaire met en évidence de graves préoccupations concernant l’exploitation des personnes vulnérables sur le marché immobilier australien.
Exploitation sous procuration
Rachelle Nohradirecteur de Propriété Esers’est avéré avoir profité de l’homme âgé, qui a également eu des problèmes d’alcool, lorsqu’elle a acheté sa maison en avril 2023 pour 600 000 $. Ce prix était d’au moins 500 000 $ en vertu de la valeur marchande, compte tenu d’une propriété voisine vendue pour 1,1 million de dollars un mois auparavant. Le Tribunal civil et administratif entendu que Nohra avait la procuration sur l’homme et était responsable de la gestion de ses finances personnelles.
L’homme avait accepté de vendre sa maison avec la compréhension qu’il pouvait continuer à y vivre indéfiniment. Cependant, Nohra n’a pas réussi à obtenir cet arrangement, le laissant à risque d’expulsion avec seulement 90 jours pour trouver un logement alternatif.
Résultats du tribunal: un préjudice délibéré et une discrédité de l’industrie
Selon un membre principal du tribunal civil et administratif, Lachlan Bryantl’homme était particulièrement isolé et vulnérable lorsqu’il était approché par Nohra. Bryant a déclaré que le retraité n’avait pas la capacité mentale de prendre une décision éclairée concernant la vente de sa maison.
« La conviction de Mme Nohra selon laquelle l’achat de la propriété de l’homme dans les circonstances était la bonne chose à faire est de sérieuse préoccupation », a déclaré Bryant. «Sa conduite peut comprendre l’industrie immobilière et ne pas être en deçà des attentes de la communauté à l’égard d’un titulaire de licence.»
Bryant a confirmé la décision du commissaire aux échanges équitables pour suspendre la licence de Nohra et imposer l’amende de 11 000 $, soulignant que ses actions étaient «délibérées» et ont causé «un préjudice et une gravité» majeurs pour son propre avantage financier.
L’agent nie les actes répréhensibles, reste provocant
Nohra a nié des allégations d’exploitation de l’homme vulnérable. Courrier quotidien a contacté Mme Nohra pour plus de commentaires. Malgré les conclusions du Tribunal, le site Web de la propriété Eser décrit Nohra comme un agent «passionné, énergique et expérimenté» avec une décennie d’expérience dans l’industrie. Son agent bio possède sa «persévérance, patience et travail sans relâche pour obtenir le meilleur résultat possible» pour les clients.
Cette affaire soulève des questions critiques sur les responsabilités éthiques des agents immobiliers et les garanties en place pour protéger les personnes vulnérables contre l’exploitation financière. Il souligne la nécessité d’une vigilance accrue et de réglementations plus strictes au sein de l’industrie pour empêcher les incidents similaires de se produire à l’avenir.