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La demande de condos à Bangkok est alimentée par les deux individus à la recherche de maisons à proximité du travail et des investisseurs ciblant le marché locatif, en particulier ceux-ci entre 3 et 5 millions de bahts. Prix négociable est clé pour conclure des accords, selon le développeur Sansiri.
Dynamique du marché actuel
Les ventes de condocéros récentes à Bangkok sont principalement axées sur les unités prêtes à transférer, indiquant un changement à l’extérieur des achats hors plan. Cette tendance est motivée par une combinaison de facteurs, y compris un stric critères de prêt et Cérainte économique.
Le rôle des investisseurs de location
Les acheteurs de placements ont réapparu au cours des 2 à 3 derniers mois, en se concentrant sur des unités adaptées à la location. Ce segment cible les individus – la recherche d’hébergement près des lieux de travail ou dans des locations pratiques, en particulier celles qui ne sont pas en mesure de se qualifier pour les hypothèques en raison des normes de prêt resserrées.
M. Samatkom a déclaré: «Si les clients potentiels négocient dans des limites acceptables, les développeurs devraient se vendre car il est inutile de résister.»
Éloigner de la spéculation
Le marché a connu un changement notable dans le comportement des acheteurs. Les spéculateurs qui ont auparavant renversé les contrats de réservation ont largement disparu, en particulier depuis avant la pandémie. Le marché actuel est dominé par de véritables utilisateurs finaux et des investisseurs ayant des stratégies de location à long terme.
Ralentissement du marché haut de gamme
Le segment de condos de gamme supérieur connaît des sales plus lentes. De nombreux acheteurs de potentiels de ce segment possèdent déjà des propriétés et hésitent à faire d’autres achats en raison de l’incertitude économique.
