HIG Capital continue d’investir massivement dans le marché immobilier londonien. La société d’investissement a franchi le cap du milliard de livres sterling (environ 1,17 milliard d’euros) pour son portefeuille de logements haut de gamme situés dans le centre de Londres, grâce à une nouvelle acquisition stratégique.
Cette dernière opération porte à trois le nombre de projets intégrés à la plateforme « Central London Living » de HIG Realty, une coentreprise avec le développeur résidentiel britannique HUB. L’ensemble du portefeuille représente désormais environ 1 700 logements, pour une valeur brute de développement (VBD) dépassant le milliard de livres sterling.
Le nouveau site acquis se situe dans la City de Londres et comprend deux bâtiments : St Clare House, un immeuble de bureaux existant, et Writers House, un entrepôt victorien adjacent. HIG prévoit de transformer ces espaces en un développement résidentiel durable, doté d’équipements modernes et d’un fort accent sur les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
La plateforme « London Living » de HIG comprend déjà Finsgate House, sur Old Street, et un terrain de 1,2 acre à Elephant and Castle. Tous ces projets sont situés dans des zones bien desservies par les transports en commun et à proximité des principaux centres d’emploi et d’éducation de la capitale britannique. Des demandes de permis de construire ont déjà été déposées pour les deux premiers projets.
« Cette propriété constitue un ajout important à notre plateforme et souligne notre concentration sur l’investissement dans des emplacements stratégiques dotés d’une excellente connectivité », a déclaré Riccardo Dallolio, directeur général et responsable de HIG Realty en Europe. « Le marché immobilier londonien reste sous-approvisionné en logements institutionnels de haute qualité, répondant aux besoins des communautés locales et de la main-d’œuvre étudiante en pleine croissance. »
Stelios Theodosiou, également directeur général de HIG Realty, a souligné la capacité de l’entreprise à identifier des opportunités uniques en dehors des transactions publiques et à mener à bien des opérations complexes dans des délais courts. « Nous sommes convaincus du potentiel de ce secteur et nous sommes impatients de poursuivre notre développement en partenariat avec HUB », a-t-il ajouté.
Fondée en 1993, HIG Capital est une société mondiale d’investissement alternatif qui gère un capital de 74 milliards de dollars (environ 68,5 milliards d’euros). Elle intervient notamment dans les domaines du capital-investissement, du financement de la dette et de l’immobilier.
Chiffres clés
- Portefeuille « London Living » : Plus de 1 milliard de livres sterling (environ 1,17 milliard d’euros)
- Nombre d’unités : Environ 1 700
- Capital géré par HIG Capital : 74 milliards de dollars (environ 68,5 milliards d’euros)
À retenir
- HIG Capital dépasse le milliard de livres sterling d’investissement dans le logement londonien.
- La plateforme « Central London Living » comprend désormais trois projets stratégiquement situés.
- HIG mise sur des logements durables et de haute qualité pour répondre à la demande croissante à Londres.
Contexte
HIG Capital est un acteur majeur de l’investissement alternatif à l’échelle mondiale. Son engagement dans le marché immobilier londonien témoigne de la confiance de la société dans le potentiel à long terme de la capitale britannique. La coentreprise avec HUB permet à HIG de bénéficier de l’expertise d’un développeur résidentiel de premier plan au Royaume-Uni.
Ce qui change
L’acquisition de St Clare House et Writers House permettra de créer de nouveaux logements de haute qualité dans la City de Londres, contribuant ainsi à répondre à la pénurie de logements dans la capitale. Les projets de la plateforme « London Living » devraient également stimuler l’économie locale et créer des emplois.
Prochaines étapes
HIG Capital et HUB attendent l’approbation des permis de construire pour les projets existants et prévoient de poursuivre leur recherche de nouvelles opportunités d’investissement dans le centre de Londres. L’entreprise entend développer davantage sa plateforme « London Living » et renforcer sa présence sur le marché immobilier britannique.