Publié le 18 février 2024 18:59:00. Le cinéma Regal de Youghal, joyau art déco récemment rénové, est à nouveau sur le marché, son prix de vente ayant chuté de plus de 300 000 € en deux ans suite à une fermeture soudaine juste avant les fêtes de fin d’année.
- Le prix de vente du cinéma Regal est passé de 600 000 € à 295 000 €.
- La fermeture du cinéma, intervenue à la veille de Noël, est la principale raison de cette baisse significative.
- Malgré cette fermeture, les acteurs économiques locaux restent optimistes quant à l’avenir de Youghal.
Construit en 1936 pour remplacer le Hurst Picture Palace, détruit par un incendie l’année précédente, le cinéma Regal a rapidement acquis une renommée locale et nationale. En 1956, il a notamment accueilli la première projection irlandaise du film Moby Dick. Après une rénovation complète en 2017, le lieu a été transformé en un espace polyvalent d’une capacité de 280 personnes.
La propriété, qui s’étend sur 439 m² (environ 4 727 pieds carrés), a récemment fonctionné à la fois comme cinéma et bar à vin. Elle comprend une zone de concession avec un sol en terrazzo d’origine, ainsi que trois salles de cinéma : une de 133 places, une autre de 63 places et une troisième, utilisée comme salle de réception, pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes supplémentaires. À l’étage, un bar entièrement équipé peut accueillir jusqu’à 35 clients, et une mezzanine surplombant le hall d’entrée offre 23 sièges supplémentaires de qualité supérieure.
Adrianna Hegarty, de l’agence immobilière Hegarty Properties, explique que la baisse du prix s’explique par l’absence de chiffres d’affaires disponibles pour les acheteurs potentiels, le cinéma ayant fermé ses portes juste avant Noël. « Nous vendons le cinéma tel quel, car nous ne disposons actuellement d’aucune donnée financière », a-t-elle précisé.
Kay Curtin, présidente de la Chambre de tourisme et de développement de Youghal, a exprimé sa déception face à la fermeture du cinéma, tout en soulignant que l’activité économique de la ville côtière reste dynamique.
« Je ne dirais pas que c’est de mauvais augure pour Youghal. C’était évidemment décevant de voir le lieu fermer. Nous avions entendu dire que cela ne durerait qu’un mois, mais avec tout ce qui se passe, il est très difficile de gérer une entreprise actuellement. »
Kay Curtin, présidente de la Chambre de tourisme et de développement de Youghal
Elle a également souligné le potentiel du lieu : « Il y a là une belle opportunité avec le cinéma. C’est absolument magnifique à l’intérieur, mais avec la facilité d’avoir un film à la maison, beaucoup de gens ne veulent plus sortir, surtout par mauvais temps. »
Ger Flanagan, président de la Youghal Business Alliance, a qualifié la fermeture du cinéma de « perte énorme » pour la ville. Il estime cependant que le nouveau prix de vente de 295 000 € est plus réaliste.
« C’est un lieu formidable et Youghal est le berceau du cinéma en Irlande. Je sais que la propriété suscite un intérêt, je suis donc convaincu que le cinéma Regal rouvrira à long terme. C’est évidemment une perte énorme pour la ville et, pour nous, à la Youghal Business Alliance, c’était autant un centre d’événements qu’un cinéma. »
Ger Flanagan, président de la Youghal Business Alliance