Publié le 2024-02-29 14:35:00. Les vendeurs retraités se retrouvent désormais à négocier des prix de vente inférieurs à ceux des jeunes propriétaires, une tendance expliquée par l’état général de leurs biens immobiliers.
- Une étude récente révèle que les retraités vendent leur maison en moyenne 5 % moins cher que les jeunes.
- Les maisons de retraités présentent plus souvent des signes de manque d’entretien et d’améliorations.
- Sur une vente moyenne de 400 000 $ (environ 370 000 €), les retraités pourraient perdre jusqu’à 20 000 $ (environ 18 500 €).
Les retraités qui envisagent de vendre leur maison doivent composer avec une réalité du marché immobilier de plus en plus marquée : leurs biens se vendent en moyenne moins cher que ceux des jeunes propriétaires. Une nouvelle étude du Center for Retirement Research du Boston College met en lumière cet écart de prix, estimé à environ 5 %. Selon les chercheurs, cette différence s’explique en grande partie par l’état général des habitations mises en vente par les personnes âgées.
Les maisons occupées par les mêmes propriétaires pendant de nombreuses années présentent plus fréquemment des signes de négligence en matière d’entretien et manquent souvent d’améliorations récentes, ce qui impacte leur valeur sur le marché. L’agent immobilier John Ahnemann, de Keller Williams Realty Integrity Lakes, souligne l’importance d’anticiper ces difficultés :
« Comment puis-je m’assurer que, au cas où quelque chose m’arriverait, je n’imposerais pas de stress inutile à ma famille en essayant de préparer notre maison à la vente ? »
John Ahnemann, agent immobilier
L’étude précise que cet écart de prix tend à se creuser avec l’âge des vendeurs. Sur une transaction immobilière d’un montant moyen de 400 000 $ (environ 370 000 €), un retraité pourrait ainsi recevoir environ 20 000 $ (environ 18 500 €) de moins qu’un jeune propriétaire pour un bien comparable. Pour éviter cette situation, les experts conseillent aux retraités de planifier à l’avance la vente de leur maison et de se débarrasser des biens inutiles afin de faciliter le processus et d’optimiser le prix de vente.