Les propriétaires français pourraient bénéficier d’allègements significatifs sur leur taxe foncière dès 2026, en fonction de leur âge, de leurs revenus ou de leur situation personnelle. Des exonérations complètes ou des réductions de 100 € sont prévues pour certains foyers.
La taxe foncière, impôt local destiné à financer les services publics tels que les écoles et les infrastructures routières, est généralement due par le propriétaire d’un bien immobilier, même s’il est loué. Son montant est calculé annuellement en fonction de la valeur locative du bien au 1er janvier de l’année fiscale. Cependant, des changements importants sont à venir.
En 2026, les propriétaires seront automatiquement exonérés de taxe foncière dans les cas suivants :
- Ils perçoivent l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) et/ou l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).
- Ils ont 75 ans ou plus au 1er janvier 2026 et leur revenu fiscal de référence (RFR) pour 2025 ne dépasse pas un certain plafond, qui sera fixé ultérieurement en fonction de la composition du foyer.
- Ils bénéficient de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) et leur RFR pour 2025 est inférieur à une limite également à déterminer.
Une réduction de 100 € sur la taxe foncière de la résidence principale sera également accordée aux propriétaires âgés de 65 à 75 ans au 1er janvier 2026, à condition que leur RFR pour 2025 soit inférieur à un plafond qui dépendra de la composition de leur foyer.
Pour vérifier votre éligibilité à ces aides, vous pouvez effectuer une simulation sur le site du Service Public : https://www.service-public.fr/.
Il est important de noter que ces exonérations et réductions ne s’appliquent pas à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui reste à la charge du propriétaire.
Par ailleurs, certaines situations peuvent donner droit à des exonérations temporaires. Les logements neufs sont exonérés de taxe foncière pendant deux ans à compter du 1er janvier suivant l’achèvement des travaux. De même, des travaux d’amélioration énergétique réalisés dans un logement ancien peuvent, sous certaines conditions et dans certaines communes, entraîner une exonération temporaire.
En cas de reconstruction de votre maison ou appartement, une déclaration doit être déposée auprès du centre des finances publiques dans les 90 jours suivant la fin des travaux.
Enfin, il est possible de demander une réduction de la taxe foncière en fonction de ses revenus, même si vous ne rentrez pas dans les catégories d’exonération mentionnées ci-dessus.