Location meublée : pourquoi la revente coûte plus d'impôt depuis 2025 (et les logements épargnés)

Les propriétaires bailleurs font face à des modifications de la fiscalité immobilière qui alourdissent l'imposition lors de la revente des biens en location meublée, tout en préservant certains logements selon les règles en vigueur depuis 2025. Cette situation découle de l'évolution des dispositifs et régimes applicables aux locations meublées non professionnelles, avec des discussions autour de la loi de finances pour 2027 qui évoquent notamment la suppression du régime LMNP.

Les analyses de Selectra, Le blog Patrimoine, Kohen Avocats, affiches.fr et PATRIMOINE24 mettent en lumière ces changements portant sur la déduction d'une partie du prix d'achat, la fiscalité patrimoniale et l'intérêt persistant ou non du statut. La question reste ouverte de savoir si le régime LMNP sera effectivement supprimé dans la prochaine loi de finances et quelles seront les répercussions exactes sur l'ensemble des propriétaires bailleurs.