Publié le 21 février 2026 à 13h08. Le marché immobilier torontois, en ralentissement, offre une opportunité inédite aux premiers acheteurs et aux investisseurs, avec des propriétés disponibles à moins de 500 000 $ dans plusieurs quartiers de la ville.
- Les ventes immobilières à Toronto continuent de baisser en raison de l’incertitude économique.
- Le prix de vente moyen en janvier s’est établi à 973 289 $ (6,5 % de moins qu’il y a un an).
- L’est de Toronto propose actuellement des options abordables, notamment des condos et des appartements.
Le marché immobilier de Toronto connaît un refroidissement qui pourrait bien profiter à ceux qui cherchent à devenir propriétaires. Selon le dernier rapport du Conseil immobilier régional de Toronto (TRREB), les ventes continuent de diminuer, mais cette baisse s’accompagne d’une opportunité pour les acheteurs.
La pression économique actuelle incite à la prudence, mais elle ouvre également des portes. Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto en janvier dernier s’est élevé à 973 289 $, en recul de 6,5 % par rapport à la même période l’année précédente. Cette baisse de prix permet aux acheteurs de négocier et d’accéder plus facilement au marché.
Kathy Hoàng, agente immobilière chez King Realty Co., estime que c’est le moment idéal pour les premiers acheteurs de se lancer.
« Si vous êtes un premier acheteur prêt à passer à l’action, avec une pré-approbation de prêt et un acompte disponible, vous êtes dans une position de force pour faire une offre. »
Kathy Hoàng, agente immobilière chez King Realty Co.
L’est de Toronto, en particulier, se distingue par des prix plus abordables. Les acheteurs peuvent y trouver des condos et des appartements pour moins de 500 000 $. De plus, le marché actuel favorise la négociation, permettant aux acheteurs de rapprocher le prix d’achat de leur budget.
Sélection de propriétés à moins de 500 000 $ dans l’Est
Voici une sélection de propriétés actuellement disponibles dans l’est de Toronto pour moins de 500 000 $ :
314 – 1630, rue Queen Est.
Type : Appartement 1 chambre + coin salon
Prix demandé : 430 000 $
Cet appartement situé dans le quartier des Plages offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux divertissements. Il comprend une chambre, une salle de bain, un salon et un balcon de 18 m² (61 pieds carrés). L’immeuble propose également des commodités telles qu’une terrasse sur le toit, un centre de lavage pour animaux de compagnie, une salle de sport et une salle de réception. Pour plus d’informations, consultez l’annonce.
101 – 45, avenue Connaught.
Type : Appartement 1 chambre et 2 salles de bains
Prix demandé : 423 000 $
Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, avec une superficie comprise entre 50 et 60 m² (500 et 599 pieds carrés). Il comprend une chambre, deux salles de bains, un espace de stationnement pour vélos et un casier. L’emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et de la plage. Pour plus d’informations, consultez l’annonce.
23 – 2112, rue Reine
Type : Appartement 1 chambre
Prix demandé : 384 000 $
Situé dans le quartier des Plages, cet appartement d’une chambre offre un balcon privé avec vue sur le lac. L’unité dispose de 59 m² (588 pieds carrés) d’espace, d’un grand dressing et de beaucoup de lumière naturelle. Deux places de stationnement sont incluses. Pour plus d’informations, consultez l’annonce.
703 – 1145, avenue Logan.
Type : Appartement 2 chambres
Prix demandé : 499 000 $
Cet appartement spacieux d’East York offre le charme d’un immeuble à petite échelle avec une finition moderne. Il comprend deux chambres, une superficie comprise entre 70 et 80 m² (700 et 799 pieds carrés) et un balcon avec vue dégagée. L’emplacement est pratique, à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et des commerces. Pour plus d’informations, consultez l’annonce.
802 – 286, rue Principale
Type : Appartement 1 chambre
Prix demandé : 469 000 $
Cet appartement moderne et sophistiqué d’une chambre offre un accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun à proximité. Il dispose d’un aménagement à aire ouverte, de beaucoup de lumière naturelle et d’une vue imprenable sur la ville. L’immeuble propose des commodités telles qu’une salle de sport, des barbecues, une aire de jeux pour enfants et un spa pour animaux de compagnie. Pour plus d’informations, consultez l’annonce.
Kathy Hoàng conseille aux acheteurs potentiels de se préparer en obtenant une pré-approbation de prêt hypothécaire et en ayant leur acompte disponible.
« Il est essentiel de savoir combien vous pouvez réellement vous permettre, de vous assurer que votre crédit est en règle et d’avoir l’acompte facilement accessible. »
Kathy Hoàng, agente immobilière chez King Realty Co.
Pour une propriété de moins de 500 000 $, un acompte d’au moins 6 %, ainsi que les frais de clôture et les honoraires d’avocat, seront nécessaires.