Publié le 2025-10-04 19:05:00. Un bien d’exception à Omaha a récemment battu un record immobilier, se vendant pour plus de 10 millions de dollars. Cette propriété de luxe, fruit d’une rénovation complète, a séduit un acheteur lors d’une transaction rapide et discrète.
- Un « Bach » (maison de style vacances) situé sur Kutai Lane à Omaha a été vendu pour plus de 10 millions de dollars, établissant un nouveau record pour la ville.
- La propriété, dotée de quatre chambres, a bénéficié de rénovations majeures, incluant une cuisine haut de gamme et une piscine redessinée.
- L’accord a été négocié hors marché par l’agent immobilier Di Balich et finalisé en seulement cinq jours après la deuxième visite.
La vente record de ce bien d’exception à Omaha, une riche cité balnéaire, dépasse le précédent record de 9,3 millions de dollars pour une propriété similaire dans la région. La maison en question, déjà vendue il y a trois ans pour 9,1 millions de dollars, était encore en cours de rénovation lorsque les acheteurs potentiels l’ont découverte.
Di Balich, agent chez Precision Real Estate, a révélé que les propriétaires envisageaient de vendre alors qu’ils étaient en pleine rénovation coûteuse de leur résidence. « Ils ne l’utilisaient pas et m’ont demandé de couper les radars de mon réseau. Je savais exactement qui appeler en premier », a-t-elle expliqué. Les acheteurs, déjà propriétaires à Omaha, avaient précédemment visité la maison en 2022, mais n’étaient pas encore prêts à s’engager. L’agent a ainsi pu les recontacter lorsque la décision de vente a été prise.
La transaction s’est déroulée avec une rapidité remarquable. Les acheteurs ont visité la propriété il y a trois semaines et ont formulé une offre dans les cinq jours suivant leur deuxième inspection. « C’est le jeu à Omaha », a commenté Di Balich. « Mon instruction initiale était de m’appuyer sur mon expérience et ma base de données. Nous n’avons même pas eu besoin d’une deuxième étape. Les acheteurs et les vendeurs sont des personnes discrètes et très réservées, il s’agissait donc d’une transaction très privée. »
Les vendeurs ont « entièrement repensé » la maison en bord de mer. Les améliorations comprennent une suite parentale de style hollywoodien avec dressing « à tomber », une salle de bain luxueuse, ainsi que l’utilisation de carreaux et de marbre. « Ils ont probablement dépensé 200 000 $ pour la cuisine seule », a précisé Di Balich, ajoutant que la piscine avait été refaite avec du marbre et de la pierre, et que le paysage avait été entièrement revu. « C’est arrivé si vite que je n’ai même pas eu le temps de lister tout ce qu’ils ont fait. Nous n’avons même pas fait de photos. »
Di Balich considère cette propriété comme la meilleure qu’elle ait jamais vendue, bien qu’elle estime qu’il pourrait exister quelques autres biens similaires sur le marché, mais qui ne sont pas à vendre. L’agent immobilier gère actuellement 15 propriétés à Omaha et dans les environs. Parmi ses nouvelles annonces figure une maison architecturale remarquable construite par Ponting Fitzgerald au 184 Mangatawhiri Road. Cette demeure de quatre chambres, qui ressemble à un bunker de l’extérieur, est décrite comme étant destinée aux amateurs d’art et est proposée par négociation, avec une valeur d’évaluation de près de 5 millions de dollars.
Les derniers chiffres du marché immobilier indiquent une augmentation significative à Omaha : la valeur moyenne des propriétés a grimpé de 130 000 $ au cours des trois derniers mois, dépassant pour la première fois le seuil des 3 millions de dollars.