Publié le 12 février 2024 11h35. Un nouveau type de centre commercial, axé sur les besoins quotidiens et les loisirs de proximité, ouvrira ses portes en novembre prochain à Surco, Pérou, avec un investissement de 90 millions de soles péruviennes (environ 24 millions d’euros).
- Le centre commercial « La Place » proposera une surface locative de 18 500 m² répartie sur trois niveaux.
- Quatre enseignes phares ont déjà signé des accords de location : Wong, Dollarcity, Smartfit et une marque de décoration dont le nom sera révélé prochainement.
- Plus de 70 % de la surface locative est déjà commercialisée, avec un afflux attendu de 400 000 à 500 000 visiteurs par mois.
Le groupe Link Retail Real Estate, responsable du développement de ce projet, mise sur un nouveau format de commerce de proximité, baptisé « centre communautaire ». Contrairement aux grands centres commerciaux régionaux, ces espaces sont conçus pour répondre à des besoins fréquents et immédiats, en offrant une expérience d’achat et de divertissement plus conviviale.
« Notre ville accueille cette deuxième génération de centres commerciaux, car les espaces des centres commerciaux super-régionaux ou régionaux sont déjà saturés, ce qui favorise l’émergence de nouveaux formats plus axés sur les quartiers », a expliqué Guillermo Carbonel, directeur général de Link Retail Real Estate. Il a précisé que ces centres communautaires se caractérisent par une surface locative comprise entre 9 000 et 30 000 m², et qu’ils visent une fréquentation hebdomadaire, voire quotidienne.
Le projet, qui s’étend sur un terrain de 11 000 m², accueillera 50 boutiques, allant des enseignes nationales aux restaurants, en passant par des espaces de vente plus spécialisés. Il comprendra également 20 modules de plus petite taille. La taille moyenne des espaces commerciaux variera de 80 à 350 m², tandis que les enseignes phares disposeront de surfaces allant jusqu’à 1 000 m².
« Nous avons une commercialisation de plus de 70 % de la surface locative, avec des progrès hebdomadaires dans les négociations pour incorporer de nouvelles entreprises »,
Guillermo Carbonel, directeur général de Link Retail Real Estate
Outre Wong, Dollarcity et Smartfit, le centre commercial accueillera des marques telles que Mia Beauty Bar, Mifarma Prime, Aruma, Platanitos, Kayser, Bata, Todomoda, Isadora, Don Mamino, Dolce Capriccio, Festín, Freh, Freddo, Coolbox et Diverticenter.
L’investissement total s’élève à 90 millions de soles péruviennes (environ 24 millions d’euros), hors coût du terrain. Le projet est actuellement à environ 50 % de son achèvement et devrait ouvrir ses portes en novembre prochain. Les promoteurs, un groupe d’investisseurs péruviens, n’excluent pas de lancer d’autres projets similaires dans différents quartiers de la capitale.
Selon les estimations de Link Retail Real Estate, le centre commercial devrait attirer entre 400 000 et 500 000 visiteurs par mois dès sa première année d’exploitation, avec un ticket moyen de 100 soles péruviennes (environ 26 euros) par achat. La clientèle cible est composée de 100 000 habitants, dont 96 % appartiennent aux classes A et B, ainsi que d’une population étudiante importante grâce à la proximité de plusieurs universités.
Le centre commercial « La Place » sera situé à l’intersection de l’avenue Primavera et de la rue Aldebarán, dans le quartier de Surco.
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