Publié le 13 février 2026 à 22h41. Après une période de hausse, les coûts de rénovation des salles de bains et des cuisines à Buenos Aires connaissent une stabilisation en dollars, offrant un répit aux propriétaires désireux d’améliorer leur logement.
- Les rénovations de salle de bains et de cuisine nécessitent un investissement d’environ 17 513 630 $ (11 793 $ US) à Buenos Aires.
- En glissement annuel, le coût des rénovations de salle de bains a augmenté de 17,65 % en pesos, mais a diminué de 3,34 % en dollars.
- Les experts conseillent de ne pas retarder les travaux, estimant qu’il est peu probable que les coûts baissent davantage.
Les rénovations de cuisine et de salle de bain représentent traditionnellement les postes de dépenses les plus importants et les plus chronophages lors de travaux dans un logement. Avant de se lancer, une planification budgétaire rigoureuse est donc essentielle.
Selon un rapport de Reporte Inmobiliario publié en février et mis à jour trimestriellement, la rénovation complète d’une salle de bains et d’une cuisine dans un appartement standard de Buenos Aires s’élève à environ 17 513 630 $ argentins, ce qui équivaut à 11 793 $ américains au taux de change du dollar bleu début février. Ce montant est comparable à celui observé au même trimestre de l’année précédente.
L’étude révèle que le coût des rénovations de salle de bains a progressé de 17,65 % en glissement annuel (janvier 2025 par rapport à janvier 2026) en pesos, tandis qu’en dollars, il a reculé de 3,34 %. Pour les cuisines, l’augmentation en pesos atteint 15,83 % sur la même période, mais la conversion en dollars montre une baisse de 4,83 %.
Germán Gómez Picasso, fondateur de Reporte Inmobiliario, explique :
« Compte tenu de l’augmentation des coûts de la main-d’œuvre et des matériaux en pesos, et de l’évolution du taux de change, il est très peu probable que les coûts de rénovation descendent en dessous de ce niveau. C’est pourquoi il est plus judicieux de rénover aujourd’hui plutôt que de reporter les travaux. »
Salle de bain
Selon le rapport, la rénovation d’une salle de bains de 3,75 m² (2,5 m de hauteur) représente un investissement de 8 276 934 $ argentins. Ce coût inclut la main-d’œuvre et les matériaux nécessaires au remplacement des canalisations, des appareils sanitaires (y compris une baignoire à hydromassage), de la robinetterie, des accessoires, des luminaires, des revêtements de sol et de murs, ainsi que les travaux de peinture et d’électricité.
Cuisine
La rénovation d’une cuisine de 5,6 m² (2,5 m de hauteur) nécessite quant à elle un budget de 9 236 696,82 $ argentins, comprenant également la main-d’œuvre et les matériaux. Cette rénovation complète englobe la démolition, l’enlèvement des anciens meubles et revêtements, le remplacement des canalisations (eau, évacuation et gaz), la modernisation de la robinetterie, des appareils électroménagers, des meubles et des revêtements, ainsi que l’installation électrique, l’éclairage et la peinture.
Face aux préoccupations concernant les coûts, certains envisagent d’importer des matériaux. Cependant, Germán Gómez Picasso tempère :
« L’impact sur les prix de la construction traditionnelle sera limité. La moitié du coût du mètre carré construit est consacrée à la main-d’œuvre, un poste incompressible. Sur les 50 % restants, 70 % correspondent à des matériaux lourds produits localement ou difficiles à importer. La marge de manœuvre est donc faible. »
Le spécialiste souligne que l’importation de matériaux pourrait avoir un impact plus significatif sur les constructions industrialisées, qui dépendent davantage d’intrants importés, de processus standardisés et d’économies d’échelle.
Comment éviter les dépenses inutiles ?
Pour éviter les mauvaises surprises budgétaires, il est crucial de faire appel à un professionnel.
« La meilleure façon de réduire les coûts et de réaliser une rénovation rationnelle est d’investir intelligemment chaque peso. Un professionnel peut vous conseiller sur les travaux essentiels et vous éviter des dépenses superflues. »
, conseille Germán Gómez Picasso.