Le centre-ville de Columbus continue de se transformer avec la reconversion d’anciens bureaux en logements. Nationwide Realty Investors a déposé un projet visant à transformer une partie de son immeuble du 280 North High Street en appartements, rejoignant ainsi une tendance croissante.
À retenir
- Nationwide Realty Investors prévoit de convertir 11 étages de son immeuble du 280 North High Street en appartements, laissant le reste dédié aux bureaux.
- D’autres immeubles de bureaux reconvertis, comme le Continental Building et le Preston Center, connaissent un taux d’occupation croissant.
- Cette initiative s’inscrit dans une dynamique plus large de revitalisation du centre-ville de Columbus, attirant une nouvelle génération de résidents.
Contexte
La reconversion d’espaces de bureaux vacants en logements est une stratégie de plus en plus adoptée pour dynamiser le centre-ville de Columbus. Le Continental Building, situé sur East Gay Street, a ouvert ses portes aux résidents en octobre dernier et offre des équipements modernes tels qu’une salle de sport et une piscine sur le toit. Nathan Schrimp, un résident de cet immeuble, souligne la qualité de l’isolation phonique : « Les murs sont assez solides. Vous n’entendez pas les gens à côté de vous. »
Le Preston Center, situé sur East Broad Street, a également été reconverti il y a deux ans et affiche un taux d’occupation de 60 %. Ces exemples témoignent de l’attrait croissant pour ce type de logements en centre-ville.
Ce qui change
Le projet de Nationwide Realty prévoit la création d’appartements d’une ou trois chambres. Les loyers au Continental Building varient de 1 050 $ (environ 920 €) à 3 000 $ (environ 2 630 €) par mois, tandis qu’au Preston Center, ils oscillent entre 1 900 $ (environ 1 660 €) et 8 000 $ (environ 7 000 €) en fonction de la taille de l’unité et de l’étage. La transformation du 280 North High Street pourrait attirer davantage de personnes à vivre et à travailler au cœur de la ville.
Nationwide Realty Investors n’a pas souhaité commenter sa proposition, précisant qu’elle est encore à l’étude par la Commission du centre-ville.
Prochaines étapes
Le projet de Nationwide Realty est actuellement en attente de l’approbation de la Commission du centre-ville. L’issue de cette évaluation déterminera la suite des opérations et le calendrier de la transformation du 280 North High Street.
Chiffres clés
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux d’occupation du Continental Building | 17 % |
| Taux d’occupation du Preston Center | 60 % |
| Loyer mensuel au Continental Building | 1 050 $ – 3 000 $ (environ 920 € – 2 630 €) |
| Loyer mensuel au Preston Center | 1 900 $ – 8 000 $ (environ 1 660 € – 7 000 €) |
Sources
Proposition de réaménagement du 280 North High Street par Nationwide Realty Investors.