Publié le 25 février 2026. Un nouveau recours juridique vient compliquer le projet de construction de près de 1 000 logements sur le site de l’ancien hôpital psychiatrique central de Dundrum, près de Dublin, retardant potentiellement un projet crucial pour répondre à la crise du logement en Irlande.
- Le promoteur Mark Leonard a déposé un recours contre la Commission de planification et le Conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown, contestant la permission de construire 934 logements abordables, sociaux et à loyer modéré.
- Il s’agit du deuxième recours intenté par Leonard contre les plans de l’Agence d’aménagement du territoire (LDA) pour ce site stratégique.
- Malgré les contestations judiciaires, la LDA affirme sa détermination à démarrer la construction ce mois-ci.
Le développement de cet ancien site hospitalier, prévu depuis cinq ans, est devenu un enjeu majeur pour la ville de Dublin. En décembre dernier, la Commission de planification avait donné son feu vert pour la construction de 934 logements, répartis entre des logements à l’achat abordable, des logements à loyer modéré et des logements sociaux. Cette décision a immédiatement été contestée par Mark Leonard, qui estime que le projet est en conflit avec le plan de développement du comté de Dún Laoghaire-Rathdown.
Ce n’est pas la première fois que le projet est freiné par des contestations judiciaires. En mai 2023, la LDA avait déjà obtenu une autorisation de construire 852 logements sur le site, en utilisant le système de développement stratégique du logement (SHD), conçu pour accélérer la construction de logements. Leonard avait alors également déposé un recours, et bien que la commission ait reconnu la validité de cette contestation en avril 2024, la LDA avait choisi de poursuivre la défense de son projet. Le système SHD a depuis été abandonné, mais la procédure de contrôle judiciaire reste en cours.
En septembre 2024, la LDA avait soumis une nouvelle demande pour 934 appartements, qui a finalement été approuvée en décembre. Malgré cette nouvelle approbation, Leonard a relancé une procédure de contrôle judiciaire cette semaine. John Coleman, le directeur général de la LDA, a déclaré le mois dernier qu’il comptait bien démarrer les travaux ce mois-ci, affirmant :
« Nous ne pouvons plus attendre. »
John Coleman, directeur général de la LDA. Il a ajouté que même en cas de nouvelle contestation judiciaire, la construction serait lancée.
Selon les estimations, les contestations judiciaires précédentes ont déjà retardé le projet de deux ans et augmenté son coût d’au moins 30 millions d’euros (soit environ 30 000 euros par logement), portant le coût total du projet à 400 millions d’euros. Si Leonard venait à gagner son recours, la LDA pourrait être contrainte d’annuler les travaux déjà entrepris sur le site.
Initialement, la LDA espérait que les premiers logements seraient disponibles en 2024 et que le projet serait achevé d’ici 2028, lors de la publication de son schéma directeur en avril 2021.