Publié le 2024-05-17 10:00:00. Un appartement rénové à Ballsbridge, Dublin 4, autrefois un immeuble de bureaux datant des années 1970, est désormais sur le marché au prix de 800 000 €. Le bien, situé au 21 Pembroke Court, a bénéficié d’une transformation radicale de ses intérieurs.
Situé au 21 Cour Pembroke, 75 Pembroke Road, Ballsbridge, Dublin 4, cet appartement est proposé au prix de 800 000 € par l’agent immobilier Owen Reilly. L’adresse, sur Pembroke Road, est l’une des plus recherchées de Dublin 4, offrant une proximité immédiate avec de nombreux cafés et restaurants.
À quelques pas des commodités de Upper Baggot Street, le quartier bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun, notamment les arrêts Dart et Luas, accessibles en traversant le Grand Canal. Le centre de Dublin et des lieux emblématiques tels que St Stephen’s Green, le stade Aviva, ainsi que les quartiers animés de Ranelagh, Donnybrook et Sandymount, sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Ce bien, autrefois un immeuble de bureaux remplacé dans les années 1970 par un ensemble d’appartements, se distingue par son accès via la porte d’origine. Il est idéalement placé au cœur de Ballsbridge, à l’intersection des routes Northumberland, Lansdowne et Pembroke.
Le numéro 21 Pembroke Court est un appartement de deux façades, situé au deuxième étage, qui a été récemment mis en vente. Il comprend trois chambres et une surface habitable de 97 m². Depuis son acquisition début 2021 pour 525 000 €, selon le registre des prix immobiliers, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète.
Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation ambitieuse, transformant une unité datant des années 1970, qui manquait de caractère, en un espace moderne et élégant. « Il était facile de voir son potentiel, même si rien n’avait été fait depuis les années 1970 », explique le propriétaire. « Nous n’avons pas toujours le luxe de chambres parfaitement carrées, avec de vraies fenêtres donnant sur un jardin, mais cela, et l’emplacement, nous ont convaincus d’acheter. »
Avec l’aide des architectes Tihomir Dicic et Iva Njunic, l’espace a été repensé pour créer un appartement contemporain de trois chambres, spacieux et lumineux, au cœur de l’une des adresses les plus prisées de Dublin.
La suppression des couloirs internes a permis de fluidifier l’espace, apportant une lumière naturelle abondante grâce à de nouvelles fenêtres en aluclad à haute efficacité énergétique. Lors des travaux d’isolation, les ouvriers ont découvert les murs de briques d’origine de la propriété voisine datant de l’époque. Ces murs, après nettoyage et scellement, constituent désormais un élément architectural remarquable, mis en valeur par un éclairage LED intégré dans un faux plafond. La gestion de l’éclairage, une considération clé dans les appartements aux plafonds bas des années 1970, a été minutieusement étudiée.
Au centre de l’espace de vie, à proximité de la salle à manger et de la cuisine, se trouve un meuble modulaire de Nordic Elements, parfaitement intégré et donnant l’impression d’avoir été conçu sur mesure.
Les sols en chêne massif parcourent l’ensemble de l’appartement, classé C1. La cuisine épurée, équipée d’appareils Bosch, met l’accent sur des solutions de rangement intégrées, contribuant à un environnement sans encombrement, malgré la présence d’une famille avec de jeunes enfants.
L’appartement dispose de trois chambres, dont deux doubles et une simple. Les propriétaires se sont dits surpris par la capacité des architectes à optimiser l’espace, notamment en intégrant une salle de bains privative et de nombreux espaces de rangement.
Les salles de bains, conçues dans un style épuré, privilégient le rangement et les tons boisés doux et lumineux.
La famille, qui déménage en raison de l’agrandissement de ses effectifs, a particulièrement apprécié son séjour dans cet appartement, notamment le jardin devant lequel leurs enfants jouent. L’emplacement central leur a permis d’adopter un mode de vie quasi sans voiture.
Cette unité illustre le potentiel de transformation d’un appartement des années 1970 grâce à une conception réfléchie. Il est actuellement proposé au prix de 800 000 € par l’agence Owen Reilly.