Publié le 8 février 2026 à 11h31. Le groupe chilien Parque Arauco a investi plus d’un milliard de dollars au Pérou en deux décennies, consolidant sa position de leader sur le marché des centres commerciaux et diversifiant ses activités dans l’immobilier multifamilial.
- Parc Arauco a investi près d’un milliard de dollars au Pérou au cours des 20 dernières années.
- L’acquisition récente du centre commercial Minka à Lima pour 108 millions de dollars renforce son portefeuille.
- L’entreprise prévoit de nouveaux investissements dans dix villes péruviennes, au-delà de Lima.
Forte d’un investissement cumulé de plus d’un milliard de dollars (environ 925 millions d’euros), le groupe Parque Arauco s’est imposé comme un acteur majeur du secteur commercial péruvien. Arrivé en 2006 grâce à un partenariat avec le Groupe Wiese et l’ouverture du centre commercial Megaplaza Independencia, l’entreprise chilienne exploite aujourd’hui un réseau de 22 centres commerciaux à travers le pays.
Cette expansion s’est appuyée sur une stratégie de développement de nouveaux projets, d’acquisitions ciblées et d’amélioration continue des actifs existants. Parmi les centres commerciaux emblématiques exploités par Parque Arauco figurent Larcomar et, plus récemment, Minka, acquis en juillet 2025 pour 108 millions de dollars. Ce dernier, avec ses 54 800 mètres carrés d’espaces commerciaux, dont 47 800 mètres carrés dédiés au commerce de détail et 7 000 mètres carrés à un marché traditionnel, est considéré comme le deuxième ou troisième actif le plus important du groupe au Pérou, selon Construir.
Selon Alejandro Camino, directeur général de Parque Arauco au Pérou, l’entreprise a décaissé environ 200 millions de dollars (environ 185 millions d’euros) au cours des deux dernières années. Il a déclaré :
« En 20 ans, nous avons investi près d’un milliard de dollars dans le pays et, au cours des deux dernières années, environ 200 millions de dollars ont été décaissés. »
Alejandro Camino, directeur général de Parque Arauco au Pérou
L’entreprise ne se limite pas aux centres commerciaux. En 2025, elle a inauguré son premier immeuble multifamilial à Miraflores, avec 141 unités, dont 30 % étaient occupés dans les trois premiers mois d’exploitation. Par ailleurs, le Parque La Molina a ouvert ses portes fin 2024, renforçant la présence de Parque Arauco à Lima et dans les villes de province.
Pour 2025, l’entreprise prévoit d’ajouter près de 5 000 mètres carrés de surface locative grâce à la création d’une galerie marchande ouverte à Megaplaza Ica (investissement d’environ 16 millions de dollars, soit environ 14,8 millions d’euros) et à l’agrandissement de l’espace restauration de Megaplaza Independencia (investissement de 33 millions de dollars, soit environ 30,5 millions d’euros). Parque Arauco opère déjà dans dix villes en dehors de Lima et prévoit de nouveaux investissements à Ica, Jaén, Pisco, Cañete, Huaral et Cajamarca.
Les résultats financiers de Parque Arauco SA en 2025 sont également encourageants, avec une croissance annuelle du chiffre d’affaires de 21,2 % et une augmentation de l’EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement) de 19,5 %, atteignant 285 millions de dollars (environ 264 millions d’euros). Le bénéfice net a augmenté de 43 %, atteignant 224 millions de dollars (environ 207 millions d’euros). Ces performances sont attribuées à un taux d’occupation élevé des actifs (95,7 %) et à l’impact positif des investissements réalisés.
L’entreprise a également levé des fonds par le biais d’émissions obligataires au Chili et au Pérou, et a émis la première obligation verte du secteur de l’immobilier commercial en Amérique du Sud, pour un montant de 42 millions de dollars (environ 38,8 millions d’euros), dans le cadre de son nouveau cadre de financement durable.
Par ailleurs, le groupe a convoqué une assemblée générale extraordinaire des actionnaires pour le 24 février prochain afin de voter une augmentation de capital d’environ 330 millions de dollars (environ 305 millions d’euros), destinée à renforcer sa capacité à saisir de nouvelles opportunités de croissance. Eduardo Pérez Marchant, PDG de l’entreprise, a souligné que cette augmentation de capital, combinée à la génération de ressources propres et à un endettement responsable, permettrait à Parque Arauco de saisir les opportunités de croissance et d’ajouter de la valeur pour ses actionnaires.
Les analystes financiers se montrent optimistes quant à l’avenir de Parque Arauco. Selon Journal Financier, les actions de la société ont enregistré une hausse de 30,1 % au début de l’année 2026, grâce à une gestion active des actifs immobiliers et à un endettement maîtrisé.