New York – Brookfield Asset Management serait dans des pourparlers avancés pour acheter un opérateur de maison manufacturé américain, oui! Communautés, du Fonds de patrimoine souverain du GIC de Singapour pour plus de 10 milliards de dollars. Cet accord potentiel marquerait l’une des plus grandes acquisitions de biens depuis 2022.
Brookfield fait un pari significatif sur le marché inférieur du marché du logement américain. L’acquisition de oui! Les communautés seraient l’une des plus grandes mouvements du groupe d’investissement à 1 billion de dollars. Il indique une confiance croissante dans le secteur immobilier américain, qui a été confronté à des vents contraires des coûts d’emprunt plus élevés.
Quel est le mot-clé principal? L’accord souligne une perspective positive sur la plus grande économie du monde, même si des indicateurs économiques récents ont fait allusion à un ralentissement.
- Brookfield Asset Management est en pourparlers pour acheter oui! Communautés pour plus de 10 milliards de dollars.
- L’accord serait une acquisition immobilière majeure depuis 2022.
- Oui! Les communautés possèdent des milliers de maisons fabriquées à travers les États-Unis
- L’acquisition signale l’optimisme pour le marché du logement américain, en particulier les options abordables.
Négociations pour oui! sont en cours depuis des mois. Bien que les discussions soient à un stade avancé, un accord officiel n’a pas encore été atteint et les pourparlers pourraient encore s’effondrer.
Brookfield et GIC ont refusé de commenter la question. Oui! n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Ambitions immobilières de Brookfield
Les dirigeants de Brookfield ont récemment mis en évidence les opportunités immobilières. Ils ont noté un changement de sentiment du marché et une ouverture des marchés des capitaux. Cela a stimulé une augmentation des activités d’acquisition et de refinancement.
Depuis le début de l’année dernière, Brookfield a investi plus de 10 milliards de dollars dans les maisons et les appartements, principalement aux États-Unis. La société possédait auparavant un portefeuille substantiel de maisons mobiles, qu’elle a vendu pour 1,6 milliard de dollars, réalisant des bénéfices importants de la hausse des loyers.
Comprendre oui! Communautés
Oui! Les communautés, basées à Denver, gèrent un portefeuille de dizaines de milliers de maisons manufacturées. Ces maisons sont situées dans environ 300 communautés à l’échelle nationale, avec une forte présence dans les régions du Midwest et du Sud-Est. Les maisons manufacturées sont un élément essentiel de l’offre de logements abordables aux États-Unis
La société, fondée en 2007, a commencé à construire son vaste portefeuille pendant le ralentissement économique après la crise financière de 2008. Il a acquis des actifs d’entités comme Berkshire Hathaway Clayton Homes.
Oui! Les maisons sont généralement des maisons à un étage modestes. L’entreprise propose à la fois des options de location et des plans d’achat où les résidents peuvent acheter leur maison au fil du temps tout en louant le terrain.
Gic a acquis oui! Communautés en 2016. L’entreprise a également exploré la possibilité d’une première offre publique.
Pourquoi les maisons fabriquées?
Le marché du logement américain est confronté à une pénurie projetée à long terme de l’offre. Cette perspective devrait faire monter les loyers. Les constructeurs de maisons ont réduit la nouvelle construction en raison de l’augmentation des coûts de financement, ce qui entraîne une compression des logements disponibles, y compris des options abordables.
Les professionnels de l’industrie prévoient que la hausse des loyers encouragera une consolidation supplémentaire. Les investisseurs cherchent à acquérir des portefeuilles existants à des évaluations attrayantes par rapport au coût de la construction de nouvelles propriétés.
Saviez-vous? Les maisons manufacturées, construites dans les usines puis transportées sur leurs sites, jouent un rôle essentiel dans la fourniture de solutions de logements abordables à travers les États-Unis.
Brookfield possède un vaste portefeuille immobilier qui comprend des actifs proéminents comme Canary Wharf de Londres et des immeubles de bureaux et de bureaux majeurs à Manhattan. L’entreprise a exploité ses propriétés foncières de longue date, des restes de son passé en tant que grand conglomérat canadien, pour développer des communautés résidentielles haut de gamme dans des États comme la Californie.