Publié le 2024-02-29 14:35:00. Une maison victorienne entièrement rénovée, située à deux pas du centre de Terenure à Dublin, est mise en vente pour 675 000 €. Cette transformation a permis de moderniser un cottage tout en conservant son charme d’origine.
- La maison, d’une superficie de 75 m² (807 pi²), bénéficie d’une classe énergétique A3 grâce à des travaux de rénovation importants.
- L’extension existante a été reconstruite et le cottage d’origine a été entièrement modernisé, avec un accent sur la maximisation de la lumière naturelle.
- Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, la propriété offre un cadre de vie idéal dans le quartier prisé de Terenure (D6).
Le 13 Elm Park Terrace, à Terenure, a subi une métamorphose complète ces dernières années. Les propriétaires, séduits par le potentiel de ce cottage d’époque, ont entrepris des travaux ambitieux pour le transformer en une habitation confortable et performante énergétiquement. Ils résument leur attachement à ce lieu par la célèbre formule : « Emplacement, emplacement, isolation ».
Acquis en décembre 2020, le bien nécessitait d’importants travaux. Avec une classe énergétique F et une extension arrière mal isolée, le cottage était loin de correspondre à l’image de confort recherchée par ses nouveaux occupants. Après une période d’observation et de planification, ils ont fait appel à des professionnels pour mener à bien le projet.
L’extension a été entièrement démolie et reconstruite, tandis que le cottage d’origine a été rénové de fond en comble. Le résultat est une maison compacte mais optimisée, proposée à la vente par Sherry FitzGerald pour 675 000 €.
L’agencement intérieur a été repensé pour favoriser la luminosité et la fluidité des espaces. La porte d’entrée, peinte d’un vert vif, s’ouvre directement sur le salon, qui s’élève sous une hauteur de plafond de 4 mètres, éclairé par des lucarnes. Le salon se prolonge naturellement dans la nouvelle extension, où se trouve la cuisine, donnant accès à une cour carrelée.
La chambre principale, située à l’arrière du cottage, dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct à la cour. Une deuxième chambre se trouve à l’avant, tandis qu’une salle de bains familiale et une buanderie complètent l’agencement.
La rénovation a permis d’améliorer considérablement la performance énergétique de la maison, qui a obtenu un classement A3. Le chauffage au sol et une pompe à chaleur air/eau assurent un confort optimal tout au long de l’année.
Grâce à ses améliorations, à son agencement fonctionnel et à son emplacement privilégié au cœur de Terenure, cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans le quartier de D6. La tranquillité de la ruelle contraste avec la proximité immédiate des commerces, des cafés, des pubs et des transports en commun.
Les propriétaires soulignent qu’ils utilisent rarement leur voiture pour se rendre au travail, grâce à la piste cyclable dédiée qui permet de rejoindre le centre-ville en environ 15 minutes. Le chien peut se promener le long de la Cuscute, la crèche est accessible à pied et le centre du village est à quelques pas seulement.