Publié le 13 octobre 2025. Un immeuble baptisé « Hôtel Negresco », désigné pour démolition en Bulgarie, n’en serait en réalité pas un, selon ses propriétaires étrangers, qui dénoncent une « fausse information » et craignent une dépossession de leurs biens.
- L’immeuble, conçu comme un complexe d’appartements de vacances, compterait plus de 140 unités distinctes, chacune avec son propriétaire fiscal.
- Les résidents allemands, majoritaires parmi les propriétaires étrangers, se disent choqués par la qualification d’hôtel et la décision de démolition.
- Un problème d’accumulation de déchets derrière le bâtiment, bloquant un canal d’évacuation, est pointé du doigt comme cause principale de l’incident, et non une malfaçon structurelle.
Un citoyen allemand, Alexander Lamdin, architecte de profession et propriétaire d’un appartement dans le complexe « Hôtel Negresco », a fermement contesté la nature de l’édifice, affirmant qu’il s’agit d’une résidence de vacances et non d’un établissement hôtelier.
« Moi et quelques autres compatriotes allemands possédons des appartements dans cet immeuble résidentiel, qui est un lieu de vacances. Ce n’est donc certainement pas un hôtel », a-t-il déclaré, soulignant que chaque logement possède un propriétaire distinct, un numéro fiscal et un BULSTAT, et que les taxes sont dûment acquittées.
Alexander Lamdin, propriétaire et architecte
M. Lamdin, qui a conçu des dizaines d’hôtels au cours de sa carrière, a présenté des documents prouvant que le bâtiment a été conçu et construit légalement comme un complexe d’appartements de vacances avec des espaces communs, conformément au permis de construire. Il a également mentionné avoir fait vérifier ces éléments par des notaires et des avocats lors de l’achat.
Le principal souci rencontré lors de l’achat, selon lui, était une décharge à ciel ouvert sur sept étages située derrière le court de tennis. Cette accumulation de déchets aurait bloqué pendant des années le passage naturel d’un canal d’évacuation sous le bâtiment, d’une capacité de 700 mètres de long et 20 mètres de large.
« En Allemagne, cela ne serait pas arrivé. La décharge aurait été nettoyée il y a longtemps aux frais des propriétaires. Il y aurait eu des milliers d’amendes. Mais les ordures ont simplement été laissées s’accumuler. »
Alexander Lamdin, propriétaire et architecte
Il impute la raison principale de l’incident non pas à une structure défectueuse, mais à l’obstruction complète des canalisations d’eaux usées et des collecteurs situés en dessous, due à cette décharge et à un manque d’entretien de la part de la municipalité depuis des années.
Alexander Lamdin a exprimé son indignation face à la communication officielle, qualifiant de « fausse information » l’idée que l’existence de ce bâtiment, décrit comme « un immeuble en forme de château avec plus de 140 appartements », était inconnue des autorités.
Face à cette situation, plusieurs propriétaires allemands se sont tournés vers l’ambassade d’Allemagne et le consul honoraire, ainsi que vers d’autres institutions, pour vérifier les faits. Ils dénoncent ce qu’ils perçoivent comme une « aliénation de la propriété privée » et une violation des droits des investisseurs et propriétaires allemands au sein de l’Union européenne.
M. Lamdin a indiqué que le bâtiment, « presque indemne » grâce à sa bonne construction, aurait même arrêté une avalanche de déchets issus des égouts, sauvant potentiellement des vies. Il se dit prêt à se battre pour défendre ses droits et ceux des autres propriétaires.