Publié le 2025-10-31 12:26:00. Le Vermont lance une initiative ambitieuse pour soutenir la création de logements locatifs abordables destinés aux classes moyennes. Un fonds renouvelable, doté de prêts à taux préférentiels, vise à stimuler le développement immobilier dans tout l’État.
- Le Fonds de Prêts Renouvelables pour les Locations (RRLF) offre des financements subordonnés aux promoteurs de logements locatifs à revenu moyen.
- La loi « HOME » (Housing Opportunities for All Act), promulguée en juin 2023, a mis en place ce fonds pour encourager la construction et la préservation de logements accessibles.
- Le programme a déjà suscité un fort engouement, dépassant le double des fonds disponibles lors de sa première phase d’attribution en juin 2024.
Initialement lancé en mars 2024 par la Vermont Housing Finance Agency (VHFA) après une consultation publique, le RRLF a rapidement montré son potentiel. Ce dispositif permet aux promoteurs de bénéficier d’un prêt pouvant couvrir jusqu’à 35 % du coût de développement par unité, ciblant spécifiquement les ménages dont les revenus se situent dans la catégorie intermédiaire. La VHFA a multiplié les échanges avec les acteurs du secteur, organisant des forums à travers l’État et sollicitant des retours sur les ébauches du programme pour en assurer la pertinence et l’efficacité.
Les premières attributions de fonds, effectuées en juin 2024, ont permis de soutenir la construction de 265 logements locatifs répartis dans neuf communautés du Vermont. La poursuite de ces financements dépendra de l’apport de capitaux supplémentaires, que ce soit par des crédits législatifs ou d’autres sources de financement. Cette première vague témoigne d’un intérêt marqué pour ce type de soutien au logement abordable.
Face à cette demande soutenue et afin de répondre aux besoins spécifiques des petites structures de développement et des zones sous-desservies, la VHFA a initié un second cycle spécial du RRLF, enrichi d’une composante d’assistance technique (AT). Ce nouveau volet, précédemment connu sous le nom de « Community Housing Accelerator Program » et renommé pour mieux refléter son intégration au RRLF, est soutenu par des fonds philanthropiques, un partenariat avec le comité consultatif local des investissements du Trésorier de l’État du Vermont (LIAC), et des ressources propres à la VHFA. Les candidatures pour ce RRLF avec AT ont été ouvertes en novembre 2024, closes en janvier 2025, et les premières attributions pour la partie assistance technique ont été réalisées en mars 2025. Comme pour la première phase, la disponibilité de fonds additionnels déterminera les futurs cycles de ce programme.