Littleton, Colorado – Le promoteur immobilier Formativ prévoit de construire six complexes d’appartements pour les plus de 55 ans dans le Colorado, en réponse à une demande croissante pour des logements adaptés à un mode de vie actif et dynamique.
Le premier projet, situé au 5201 S. Federal Blvd. à Littleton, représente un investissement de 3,8 millions de dollars (environ 3,5 millions d’euros). Formativ a acquis le terrain de 5,2 acres auprès d’O’Toole’s Garden Center, qui avait cessé ses activités en 2022, et a bénéficié d’un financement vendeur de 3 millions de dollars (environ 2,8 millions d’euros).
Selon Sean Campbell, PDG de Formativ, l’entreprise a constaté une évolution des besoins des seniors. « Personne ne déménage au Colorado pour s’asseoir sur son canapé et regarder des jeux télévisés », a-t-il déclaré, soulignant que les personnes âgées d’aujourd’hui sont plus actives et recherchent des communautés qui soutiennent leur style de vie.
Le complexe de Littleton comprendra 185 logements, allant des appartements d’une chambre aux deux chambres, ainsi que des équipements modernes tels qu’un centre de remise en forme, une piscine et une terrasse sur le toit. Un local à skis et vélos sera également aménagé pour répondre aux besoins des résidents amateurs de sports de plein air.
« La définition d’adulte actif évolue », a précisé Campbell. « Beaucoup de ces personnes continuent de faire du bénévolat, de siéger à des conseils d’administration ou de gérer leurs propres finances. »
Le projet de Formativ se situera à proximité d’un autre complexe résidentiel en construction par Lennar Corp., sur l’emplacement de l’ancien centre commercial Columbine, démoli en 2018. Campbell estime que ces deux développements seront complémentaires.
Formativ, fondée en 2016 par Sean Campbell et Josh Marinos, a déjà construit 1 300 appartements. L’entreprise prévoit d’étendre son offre de logements pour seniors à d’autres États, tout en poursuivant ses projets à Denver, notamment dans les quartiers de RiNo et sur les routes 38e et Blake.
Campbell souligne que le Colorado est un marché particulièrement favorable pour ce type de logements. Il note que 40 % des nouveaux arrivants dans l’État au cours de la dernière décennie avaient 64 ans ou plus, et que les seniors ont tendance à être des locataires stables, avec une durée moyenne de location de six ans.