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Près d’un demi-siècle, la construction slovaque a reçu un changement législatif fondamental. Les nouvelles lois introduisent la numérisation et les règles plus strictes pour les participants à la construction. Radka Semancová, avocate et spécialiste dans le domaine de la construction, a déclaré à Trend. Il se produira également sur le Forum 2025.
La nouvelle loi sur la construction s’applique en Slovaquie. Quels sont les changements fondamentaux?
La nouvelle législation sur la construction est une étape importante dans l’industrie de la construction après près de cinquante ans. Il était nécessaire que la construction puisse suivre les progrès et les nouvelles technologies. Son objectif principal est de simplifier et de rationaliser le processus de construction. La nouvelle comprend l’unification des procédures de zonage et de construction, l’introduction d’un portail numérique et des sanctions plus strictes pour violations. Au lieu d’une loi, nous trouvons une modification de deux normes spéciales – dans la loi sur l’aménagement du spatial et la loi sur le bâtiment. Bien qu’il puisse sembler que des changements ne se sont produits que cette année, de nouvelles règles sont mises en pratique depuis trois ans.
Comment le taux de responsabilité des parties a-t-il changé?
La nouvelle législation sur la construction a augmenté le niveau de responsabilité des parties. Par exemple, il a déplacé une partie importante de la qualité du projet du constructeur vers le concepteur. Jusqu’à présent, les erreurs de documentation du projet ont souvent été abusées par les fournisseurs aux dépens du client.
Le changement de législation sur la construction a-t-il également affecté les marchés publics?
Un changement rapide de la législation sur la construction a trouvé des concepteurs, des constructeurs mais aussi d’autres participants à non préparés. En conséquence, la préparation de nouveaux projets est en retard. Une partie des ordres a été déclarée avec un retard ou pas encore. La raison en est également que plusieurs décrets de mise en œuvre concernant principalement les concepteurs ne sont entrés en vigueur qu’après la loi sur le bâtiment lui-même. Au sens figuré, quelqu’un est nécessaire, mais les exigences spécifiques seront apprises plus tard. De plus, le retard de numérisation du système a été ajouté.
Quels problèmes rencontrez-vous le plus souvent dans la pratique?
Pour le moment, en particulier avec la façon de s’adapter à la nouvelle législation. Par exemple, dans les marchés publics, ce sont des cas où l’appel d’offres a été annoncé lors de l’ancienne loi sur la construction, mais la conclusion du contrat avec le soumissionnaire gagnant ne devrait se produire que pendant l’efficacité de la nouvelle loi sur la construction. Le problème est que les conditions et la portée de la documentation du projet ont changé législatif. La solution n’a pas de clé universelle et chaque cas doit être jugé individuellement.
Ces dernières années, beaucoup parlait de l’utilisation de l’IA dans divers domaines. Comment allons-nous dans l’industrie de la construction slovaque?
L’IA à l’industrie de la construction slovaque apporte principalement des entreprises étrangères, qui l’utilisent dans la conception et la gestion de la construction. L’IA peut détecter les collisions de construction potentielles et ainsi augmenter la qualité de la construction. Jusqu’à présent, les autorités slovaques ne sont utilisées que pour les tâches auxiliaires, telles que la recherche d’informations. Même si l’IA a pu rendre une décision, ce n’est pas légalement possible car il n’a pas de personnalité juridique.
Au sein de votre profession, vous essayez de populariser le travail des femmes dans l’industrie de la construction. Pourquoi?
Parce que nous n’avons pas assez de femmes dans l’industrie de la construction. Si nous comparons le nombre de diplômés des écoles de construction avec le nombre de femmes travaillant directement sur les chantiers de construction, il y en a peu. Ces dernières années, je n’ai rencontré que deux constructionnistes et une femme en tant que superviseur de la construction. Les femmes ont beaucoup à offrir dans l’industrie de la construction et leur potentiel est excellent. Que nous parlions des processus de préparation, de la conception ou de sa gestion.
- Radka Semancová
- Elle est spécialiste en droit de la construction. Dans son travail, il se concentre sur la gestion des contrats dans l’industrie de la construction, en particulier dans le contexte des contrats FIDIC. Dans ses projets, il relie le droit et la construction aux technologies modernes, en se concentrant sur la rationalisation et la numérisation des processus juridiques et administratifs dans l’industrie de la construction.
- Forum d’approvisionnement 2025
- Vous pourrez voir Radka Semancová sur le Gala Forum 2025 et Awards, qui aura lieu les 15 et 16 octobre 2025 en Swissotél Damian Jasna. Au cours de la conférence, il parlera de la position du concepteur dans les marchés publics et en particulier les problèmes associés à la numérisation. Par exemple, comment procéder lorsque le concepteur a besoin d’une signature électronique de la documentation, mais techniquement, ce n’est pas possible par le concepteur ni le bureau.