Floride : L’attrait irrésistible pour les wealthy new-yorkais et l’acquisition spectaculaire de Mark Wahlberg
Le Sud de la Floride confirme son statut de destination de choix pour les fortunes new-yorkaises, fuyant les inquiétudes fiscales et réglementaires. Tandis que la scène immobilière de luxe se réchauffe, l’acteur Mark Wahlberg vient d’acquérir un somptueux manoir à Delray Beach pour près de 55 millions de dollars, confirmant la montée en puissance de cette région sur la carte des « Billionaires’ Row ».
Le maire de Boca Raton, Scott Singer, a souligné l’intérêt croissant des entreprises new-yorkaises pour la Floride, dans un contexte d’incertitudes politiques à New York. Cette tendance se reflète dans le marché immobilier, où les transactions de prestige se multiplient.
Parmi elles, l’acquisition du manoir Palazzo di Lago par l’acteur Mark Wahlberg à Delray Beach, dans la communauté fermée de Stone Creek Ranch, fait figure de prouesse. L’agent immobilier Michael Costello, de Compass, qui a orchestré cette transaction de 37 millions de dollars (la somme exacte de la transaction Wahlberg est de 54,9 millions de dollars selon une autre information de la source), révèle que l’attrait pour la région prime sur le bien immobilier lui-même.
« J’essaie vraiment d’aller plus loin… avec mes acheteurs. Je veux vraiment savoir comment voulez-vous passer votre temps ici ? Qu’est-ce qui est important pour vous ? Jouez-vous au golf ? Jouez-vous au tennis ? La plage est-elle importante ? Qu’est-ce que votre femme aime faire ? Aimez-vous la navigation de plaisance ? Quelle est l’importance de sortir dîner ? », explique Michael Costello à Fox News Digital. Il ajoute : « Je le dis à tout le monde, vous ne tombez pas amoureux de la maison, vous devez tomber amoureux de la région. Vous pouvez changer de maison autant que vous le souhaitez, mais vous ne pouvez pas changer d’emplacement. »
Stone Creek Ranch, rebaptisé récemment « Billionaires’ Row » par Realtor.com, une appellation auparavant réservée aux propriétés en bord de mer de Palm Beach, est décrit par Costello comme « une petite oasis » qu’il a découverte en 2018 ou 2019. L’agent souligne l’intimité offerte par les 2,7 acres de terrain, un atout majeur pour sa clientèle fortunée.
La propriété acquise par Wahlberg, d’une superficie de 18 206 pieds carrés (environ 1 696 mètres carrés), comprend sept chambres, dix salles de bains, un garage pour sept voitures, une maison d’invités, une piscine de style complexe, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un fumoir. Initialement proposée à 45 millions de dollars, elle a finalement été vendue pour 54,9 millions de dollars, marquant une transaction record pour la région.
« Chaque détail de la maison a été brillamment conçu pour un confort luxueux, une beauté intemporelle et un divertissement sans effort », selon le communiqué de presse lié à la propriété. Michael Costello insiste sur la protection de la vie privée de ses clients, n’hésitant pas à recourir à des accords de non-divulgation pour les personnalités de premier plan.
L’agent du vendeur, Senada Adzem de Douglas Elliman, n’a pas commenté la transaction. Un communiqué de presse de Stone Creek Ranch décrit l’enclave comme « un havre de paix où le design de classe mondiale rencontre la discrétion totale », citant les ventes récentes de propriétés emblématiques comme la « Maison James Bond » et la « Maison Ferrari ». Deux nouvelles propriétés sont annoncées, avec des prix estimés à 75 et 100 millions de dollars, promettant de redéfinir les standards de l’immobilier ultra-luxe en Floride.
Pour Costello, les acheteurs de ce calibre recherchent des finitions de haute qualité, qu’il s’agisse de vues exceptionnelles, d’intimité, de piscines, de salles de sport ou de théâtres. Les matériaux nobles tels que les pierres naturelles, le marbre et le parquet en chêne français sont des éléments récurrents.
L’agent raconte également avoir affrété un hélicoptère pour un promoteur new-yorkais souhaitant explorer de vastes domaines depuis les airs, démontrant sa volonté d’aller au-delà des approches conventionnelles pour satisfaire sa clientèle.
L’achat de Wahlberg survient après la vente de son ancien domaine de Beverly Hills à Paris Hilton pour 63,1 millions de dollars. L’acteur, autrefois surnommé « Marky Mark », rejoint ainsi le nombre croissant de célébrités et de personnalités fortunées quittant la Californie pour s’installer en Floride.
Michael Costello anticipe une saison « très chargée », avec un regain d’intérêt pour des destinations comme Delray Beach et Jupiter, attirant une nouvelle vague d’acheteurs de luxe. Il souligne que le succès dans ce secteur dépend de la réciprocité : « J’ai la chance d’avoir d’excellents clients. J’ai eu vraiment, vraiment de la chance. Je pense que le travail acharné joue un rôle, mais il y a beaucoup de chance impliquée et… cette entreprise est définitivement motivée par le principe ‘Vous obtenez ce que vous donnez’. »