Publié le 18 février 2026 12:41:00. Le marché immobilier irlandais continue de grimper, avec un prix d’achat moyen d’une maison à Dublin désormais supérieur à 500 000 € (500 000 USD), malgré un léger ralentissement de la croissance par rapport à l’année précédente.
- Le prix d’achat moyen d’une maison à Dublin a franchi le seuil de 500 000 € (500 000 USD).
- Les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 7 % à l’échelle nationale en 2025.
- Les prix actuels sont 25 % supérieurs à ceux observés au pic du boom immobilier de 2007.
La flambée des prix de l’immobilier en Irlande se poursuit, tirée par la demande soutenue et une offre limitée. Selon les données du Bureau central des statistiques (CSO), le coût moyen d’une maison à Dublin a atteint 500 000 € (500 000 USD) en 2025. Cette augmentation reflète une tendance nationale, avec une hausse de 7 % des prix de l’immobilier résidentiel sur l’ensemble du territoire irlandais au cours de la même période.
Bien que cette progression soit significative, elle marque un léger ralentissement par rapport à la croissance de 8,7 % enregistrée en 2024. Néanmoins, les prix restent largement supérieurs à leur point bas de début 2013, après la crise financière, affichant une augmentation globale de 178,8 % depuis lors. Ils dépassent même de 25 % les niveaux atteints au plus fort du boom immobilier d’avril 2007.
En moyenne, le prix médian d’achat d’un logement en Irlande s’élevait à 387 000 € (387 000 USD) en 2025. Les disparités régionales sont notables : le comté de Dún Laoghaire Rathdown, à Dublin, se distingue comme la zone la plus chère, avec un prix médian de 680 000 € (680 000 USD). Fingal et Dublin City affichent des prix médians plus abordables, mais toujours élevés, à 475 000 € (475 000 USD).
En dehors de la capitale, le comté de Wicklow reste le plus onéreux avec un prix de 454 000 € (454 000 USD), suivi de près par Kildare à 440 000 € (440 000 USD). Le comté de Donegal offre les prix les plus bas du pays, avec un prix médian de 195 000 € (195 000 USD).
L’analyse des données révèle également des différences de croissance entre Dublin et le reste du pays. Les prix de l’immobilier à Dublin ont augmenté de 5,6 % en 2025, tandis que ceux situés en dehors de la capitale ont connu une hausse plus importante de 8,1 % par rapport à 2024.