Le marché immobilier dubaïote en pleine effervescence, Ras Al Khaimah réorganise ses atouts et une loterie change la donne
La semaine a été riche en annonces marquantes dans le Golfe, avec un secteur immobilier dubaïote battant des records, une fusion stratégique à Ras Al Khaimah et le couronnement d’un premier gagnant au jackpot de la loterie des Émirats arabes unis. Ces développements, parmi d’autres, dessinent le paysage économique et des loisirs de la région.
Emaar lance un projet colossal de 100 milliards d’AED à Dubaï
Le promoteur immobilier Emaar Properties a dévoilé jeudi « Emaar Hills », un ambitieux projet d’envergure comprenant 40 000 résidences de luxe. D’une valeur estimée à 100 milliards d’AED (environ 27 milliards de dollars), ce nouveau développement entend renforcer le portefeuille haut de gamme de l’émirat. Situé à proximité des sites populaires de Dubai Hills Estate et du centre commercial Dubai Hills Mall, le complexe inclura des résidences d’exception, baptisées « Dubai Mansions », offrant des espaces allant de 930 à 1 860 mètres carrés. Ces demeures sont conçues pour allier architecture contemporaine, environnements paysagers soignés et installations axées sur le bien-être. Emaar décrit cette nouvelle communauté comme l’une des enclaves les plus prestigieuses de Dubaï, fusionnant détente, nature et connectivité. Les résidents bénéficieront d’un accès direct à un parcours de golf de championnat, de centres de bien-être, de boutiques et d’un réseau de parcs paysagers.
Ras Al Khaimah regroupe ses activités sous la bannière Marjan pour accélérer sa croissance
Dans une démarche visant à stimuler son développement, Ras Al Khaimah a procédé à la fusion de ses entités immobilières et hôtelières sous le nom de Marjan. Cette intégration stratégique réunit les divisions immobilières, hôtelières et de style de vie de l’émirat au sein d’une plateforme unique. L’objectif est de positionner Marjan comme l’un des plus grands promoteurs des Émirats arabes unis et un moteur clé pour atteindre les objectifs de croissance de Ras Al Khaimah, notamment l’accueil de 3,5 millions de visiteurs annuels, l’augmentation du parc hôtelier à près de 20 000 chambres et la création de nouvelles communautés planifiées. Cette fusion renforce la capacité de Marjan à mener à bien des projets majeurs tels que l’île d’Al Marjan, RAK Central, Marjan Beach et d’autres développements à venir.
Dubaï renforce son attractivité pour les investisseurs hôteliers
Afin de soutenir le développement de son secteur hôtelier, Dubaï a annoncé un programme d’incitation majeur offrant aux investisseurs un remboursement intégral des frais municipaux et touristiques clés pendant deux ans après l’ouverture de nouveaux établissements. Cette mesure cible spécifiquement les projets hôteliers situés dans des zones à fort potentiel de croissance, telles que Dubaï Sud, Palm Jebel Ali, Dubai Parks et les îles de Dubaï. Cette initiative, lancée par le ministère de l’Économie et du Tourisme (DET), fait suite à une résolution du Conseil exécutif de 2025 émise par le Cheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prince héritier de Dubaï.
Un café à 980 $ éveille la scène spécialisée dubaïote
La scène des cafés de spécialité de Dubaï connaît un émoi avec le lancement du « Nido 7 Geisha » par le torréfacteur local Julith. Commercialisé à 980 $ la tasse, il s’agit désormais du café le plus cher au monde. Ces grains rares, acquis lors de la vente aux enchères « Best of Panama 2025 » pour la somme record de 2 218 785 AED (604 080 $), sont désormais accessibles au public, bien que les quantités disponibles soient extrêmement limitées (seulement 20 kg à travers le monde).
Le marché immobilier dubaïote franchit un nouveau cap
Le troisième trimestre 2025 a vu le marché immobilier résidentiel de Dubaï enregistrer 56 015 transactions, pour une valeur totale de 138,3 milliards d’AED (37,7 milliards de dollars). Malgré une légère baisse trimestrielle de la valeur totale (-6,4 %), le volume des ventes a progressé de 11,4 %, témoignant d’une confiance et d’une demande soutenues. Les ventes d’appartements ont particulièrement explosé, atteignant 93 milliards d’AED (25,3 milliards de dollars), un record historique. Les ventes sur plan ont représenté 70 % du volume total et 59 % de la valeur, marquant deux sommets sans précédent.
Avertissement sur un risque d’offre hôtelière excédentaire en Arabie saoudite
Alors que le Royaume se prépare pour la Coupe du Monde de la FIFA 2034, le secteur hôtelier saoudien pourrait faire face à un excès d’offres dans les villes de Riyad et Djeddah. Selon le cabinet de conseil immobilier JLL, cette situation pourrait survenir si les investisseurs ne diversifient pas leurs placements vers des destinations émergentes comme NEOM et Abha. Riyad et Djeddah connaissent déjà une croissance rapide de leur parc hôtelier, avec des augmentations annuelles prévues de 6 % et 5 % respectivement. JLL recommande de considérer Abha et NEOM comme des opportunités moins exploitées pour le développement hôtelier, en ligne avec la stratégie de diversification touristique du pays.
Dubizzle reporte son introduction en bourse
Le groupe Dubizzle, acteur majeur des petites annonces numériques dans la région MENA, a décidé de reporter son projet d’introduction en bourse (IPO) afin d’identifier le « moment optimal ». La cotation, initialement prévue le 6 novembre sur le marché financier de Dubaï, avait pour objectif de proposer environ 30,34 % du capital social à la vente. Le groupe a toutefois indiqué avoir suscité un vif intérêt auprès des investisseurs et envisage de futures opportunités de cotation.
Premier gagnant au jackpot de la loterie des Émirats arabes unis
La loterie des Émirats arabes unis a célébré son premier gagnant du jackpot, qui s’élève à 100 millions d’AED (environ 27,2 millions de dollars). Un seul billet a correspondu aux six numéros tirés ainsi qu’au chiffre additionnel. Les chances de remporter le gros lot étaient d’une sur 8 835 372. Trois autres participants ont remporté des prix secondaires en alignant six numéros.
Le Prince Khaled bin Alwaleed dénonce l’inaction de Meta face aux escroqueries en ligne
SAR le Prince Khaled bin Alwaleed bin Talal Al Saud a vivement critiqué le géant technologique Meta, accusant la société de « fermer les yeux » sur la prolifération de faux comptes se faisant passer pour sa sœur, SAR la Princesse Reem bint Alwaleed. Ces comptes frauduleux cibleraient les résidents du Golfe sur Facebook et Instagram en proposant de petits « investissements » souvent inférieurs à 100 AED. Malgré des signalements documentés, Meta n’aurait pas pris les mesures nécessaires. « Quand il y a un problème réel, comme des acteurs frauduleux qui escroquent ouvertement des gens sans méfiance, les réseaux sociaux prétendent ne pas pouvoir gérer le problème », a déploré le Prince Khaled.
Guide des zones franches de Dubaï 2025 : Un outil pour les entrepreneurs
Un nouveau manuel destiné aux entrepreneurs met en lumière 30 zones franches clés à Dubaï, offrant des informations détaillées sur les coûts de création, les formules de visa, les installations et les secteurs d’activité. Ces zones franches constituent un écosystème dynamique pour les startups, combinant une propriété étrangère à 100 %, des avantages fiscaux et des processus de licence simplifiés. En 2025, elles accueillent les entrepreneurs dans des domaines variés tels que l’IA, la FinTech, la HealthTech, le design, l’e-commerce et la fabrication avancée.