Publié le 17 février 2026 à 13h57. Les propriétaires immobiliers britanniques devront se conformer à de nouvelles règles fiscales numériques d’ici avril, une initiative du gouvernement visant à moderniser la gestion des impôts, mais qui suscite des inquiétudes quant aux coûts et aux avantages réels.
- À partir d’avril 2026, les propriétaires percevant plus de 50 000 £ (environ 58 000 €) de revenus locatifs devront tenir des registres numériques et soumettre des déclarations trimestrielles à l’administration fiscale britannique (HMRC).
- Le gouvernement affirme collaborer avec l’industrie des logiciels pour proposer une gamme d’outils compatibles avec le programme « Making Tax Digital » (MTD), y compris des options gratuites pour les situations les plus simples.
- Certains experts comptables remettent en question l’utilité réelle de MTD, estimant que les coûts de transition pourraient dépasser les bénéfices pour les propriétaires.
Le gouvernement britannique intensifie ses efforts pour informer les propriétaires des nouvelles obligations liées à la fiscalité numérique, dans le cadre du programme controversé « Making Tax Digital » (MTD). Cette initiative vise à simplifier et à moderniser le système fiscal pour les revenus locatifs.
En réponse à une question posée par le député indépendant James McMurdock concernant les mesures prises pour sensibiliser les propriétaires à leurs obligations, le député travailliste Dan Tomlinson a souligné l’engagement du gouvernement à accompagner cette transition. Il a déclaré que MTD aiderait les propriétaires à mieux gérer leurs affaires fiscales.
« Le gouvernement met en œuvre une série d’actions pour s’assurer que ceux qui doivent utiliser Making Tax Digital (MTD) pour l’impôt sur le revenu à partir d’avril 2026 sont préparés et capables de le faire avec succès. Cela comprend des campagnes médiatiques ciblées, des lettres d’information, l’élaboration de guides et une collaboration avec l’industrie des logiciels pour garantir qu’une large gamme de produits compatibles MTD soit disponible, adaptée à différents besoins et budgets. Des options gratuites aideront ceux qui ont les affaires les plus simples. »
Dan Tomlinson, député travailliste
Le gouvernement a publié des directives pour aider les propriétaires à trouver le logiciel approprié, et a également lancé un outil de recherche en ligne qui propose des recommandations personnalisées en fonction des besoins de chaque propriétaire.
Selon le gouvernement, MTD permettra aux entreprises et aux propriétaires de garder un meilleur contrôle de leurs finances et de réduire les erreurs dans leurs déclarations d’impôts. L’objectif est de placer les petites entreprises sur une base numérique plus solide.
Cependant, les avantages de MTD sont contestés. Simon Misiewicz, expert-comptable, a exprimé ses doutes quant à l’efficacité réelle du programme, soulignant que les avantages pourraient être limités.
« Il n’y a aucun avantage réel au-delà peut-être de la rationalisation d’une partie du travail que vous effectuez déjà. Est-ce que cela aide avec les déclarations de revenus et les soumissions ? La vérité est que je ne vois pas comment. Il n’y a aucun avantage pour les particuliers à soumettre des déclarations trimestrielles, car le HMRC n’en fait rien avant la fin de l’année. Vous ne payez pas vos impôts plus tôt et il n’y a aucun réel avantage en termes de trésorerie pour le gouvernement. »
Simon Misiewicz, expert-comptable
Une évaluation d’impact du programme MTD, publiée par le gouvernement, estime que les propriétaires gagnant plus de 50 000 £ pourraient supporter un coût de transition moyen de 285 £ (environ 330 €) et des coûts annuels supplémentaires moyens de 115 £ (environ 135 €).
Les propriétaires concernés sont invités à se familiariser avec les nouvelles règles et à choisir un logiciel compatible avant avril 2026.