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Un directeur de l’immeuble déchu devra payer plus de 15 000 $ à ses locataires âgés après les avoir fait du harcèlement pendant des mois.
Le Tribunal du logement administratif (TAL) a reconnu que Robert Richard avait des comportements «abusifs» vers Yves Poulin (80) et Diane Pellerin (70 ans) dans l’objectif évident «d’optimiser les revenus du bâtiment» situé à Reentigny.
Le juge Anaïs Gagné le critique pour sa tentative de doubler leur loyer, pour avoir commencé une procédure de résiliation de leur bail, pour avoir été prélevé sans autorisation des fonds de leur compte bancaire et pour avoir retiré un espace de stockage.
Le propriétaire de l’immeuble tentait «d’imposer sa loi» par diverses manœuvres répétées «destinées à ce que les locataires quittent ou paient un loyer plus élevé», a déclaré le juge.
Les locataires ont subi un «stress, anxiété et anxiété», qui justifie 5 000 $ en dommages moraux, selon le TAL.
Le tribunal accorde également 10 000 $ en dommages punitifs pour «prévenir la récidive» de cette stratégie.
Diane Pellerin et Yves Poulin vivent dans leur logement en repentie pendant des décennies.
Un deuxième jugement
«C’est le dernier clou dans le cercueil de M. Richard», estime Me Jean Olivier Berthiaume qui représentait les plaignants.
M. Richard avait fait l’objet d’une enquête J en novembre 2024; Desjardins a ensuite rappelé les prêts des sociétés dont il était actionnaire.
En février 2025, il a également été condamné à payer 42 000 $ à un autre locataire après une tentative d’expulsion en utilisant les documents de faux huissier de justice.
«Le message que nous passons avec ce jugement est que pour ouvrir une procédure judiciaire, elle doit être fondée. […] Pour mes clients, cela signifie la reconnaissance de l’injustice qu’ils ont subie », estime l’avocat spécialisé dans le droit du logement.
Me Berthiaume, cependant, déplore le refus de soulever le voile de l’entreprise de M. Richard, une décision qui, selon lui, pourrait compliquer l’exécution du jugement.