L’affaire avec la construction de l’hôtel dans le Sarakiniko de Milos, l’arbitraire dans le tremblement de terre de Santorin et les illégalités qui continuent sur l’île de Mykonos ont fait surface à la surface de l’inaction mulannée de l’État, qui a laissé des maladies urbaines chroniques, qui «abandonnent».
Pas de 80% du territoire
Le plus important d’entre eux est le retard dans la réalisation de l’urbanisme dans 80% du territoire grec. La création de plans de planification urbaine ou leur examen où ils sont maintenant obsolètes ont commencé en 2018, annulé l’année suivante, relevé en 2020 et en 2024, les études ont été assignées par la Chambre technique de Grèce (TEE) qui gère les compétitions pour les projets locaux et locaux. Comme le projet est financé par le Fonds de récupération, les études devraient être livrées à la fin de l’année, cependant, des sources compétentes estiment que la Grèce sera en mesure d’obtenir une prolongation de six mois au milieu de -2026. Cependant, étant donné que leur ratification sera effectuée par les décrets présidentiels (PD), 227 et 18 moyens dans les processus et les temps.
Parmi les premiers, pour lesquels la première phase a été achevée et présentée à la fin de 2024, se trouvent l’EPS pour les deux zones du «rouge» de l’arbitraire urbain, à savoir Mykonos et Santorin, avec les réactions de la communauté locale aux deux îles dimétralement opposées. À Mykonos, il a augmenté en raison des restrictions proposées, tandis qu’à Santorin, il fait encore pression pour une construction, sur une île, dont environ 25% est arbitraire, selon les données présentées par des érudits sous l’EPS. Quant à Mykonos, les chercheurs ont calculé la construction arbitraire à 44% dans la municipalité de Mykonia et 35,4% dans la municipalité d’Ano Mera.
En effet, alors que le ministre de l’Environnement et de l’Énergie, M. Theodoros Skylakakis, a souligné hier dans ses déclarations, il a envoyé une étape à Santorini et «toute l’arbitraire a été vérifiée». Cependant, selon lui, «en Grèce de contrôler et de trouver l’arbitraire à la démolition, il a un processus juridique et judiciaire qui dure un an.» Comme il l’a dit de manière caractéristique, en plus de contrôler tous les arbitres, «nous devons contrôler l’arbitraire légitime car il existe un certain nombre de licences qui ont été légalement accordées, mais nous ne savons pas si les seigneurs urbains d’alors ont été donnés aux limites de la colonie ou au-delà des limites de la colonie.»
Dans Mykonos avec «l’arbitraire de la cupidité», comme le ministre les a décrit, leur construction continue, bien qu’il y ait une suspension de travail. « J’envoie un message. La moitié des inspecteurs du ministère seront installés à Mykonos cette semaine », a-t-il déclaré.
Non contrôlé pendant des décennies la construction arbitraire
Après tout, l’un des plus grands «paris» définis par le ministère de l’Environnement et de l’Énergie est le contrôle de la construction arbitraire. L’impunité intemporelle des personnes impliquées dans les illégalités urbaines est tentée d’être «frappée» par des drones, des outils d’intelligence artificielle et la méthode traditionnelle de comparaison des photographies aériennes. La compétition pour la fourniture d’images satellites de 2011, comme l’a dit le ministre, est terminée. Dans le même temps, il se présente également pour la fourniture de drones qui voleront et «espèrent» tout changement de construction. Ainsi, après que le vol des premiers drones sera comparé aux photographies aériennes (pour arbitraire du 28/7/2011 à nos jours) ou pour le nouveau arbitraire avec les images qui auront enregistré les drones lors de leur vol précédent. « Dans un an, nous aurons les drones et avec l’intelligence artificielle, nous identifierons arbitraire partout en Grèce », a déclaré le ministre, notant que la première application de la mesure serait à Mykonos.
Dans le même temps, un huit ans après la création de l’obligation d’échantillonnage dans 30% des permis de construction délivrés, cela n’a pas encore commencé, car les normes n’ont pas été fixées sur lesquelles les ingénieurs contrôlés «scanneront» les bâtiments.
Retard dans des études environnementales spécifiques
Un problème majeur, qui a émergé de l’affaire à Sarakiniko, est créé par le retard dans la réalisation des études environnementales spéciales (NSS) qui sont au réfrigérateur depuis des années, avec pour résultat que notre pays est à nouveau référé à la Cour européenne de justice. En 2018, le concours a eu lieu, en 2019, les ESM ont été attribués à 2,5 ans – c’est-à-dire qu’en 2022, nous aurions dû faire des études qui mettraient les utilisations des terres dans les zones sensibles du pays, afin que les décrets présidentiels pertinents (PD) soient ensuite signés.
Ainsi, tout le monde savait – RIS, planification de la ville, services forestiers et autres services compétents, ainsi que les investisseurs – ce qui est autorisé et ce qui n’est pas dans tous les domaines. Cependant, un seul décret présidentiel (sur un total de 23) n’a pas encore été approuvé par seulement trois études sur Messinia – Laconie, Macédoine centrale et Evros – Rodopi. Ainsi, le ministère essaie d’accélérer les procédures, dans le but de publier tous les ESM d’ici avril, tandis que, selon des sources compétentes, des communications informelles avec le Conseil d’État (COE) ont également été effectuées afin de ne pas retarder le contrôle du PD. Dans le même temps, la loi sur les utilisations des terres doit être révisée.
Entre-temps, jusqu’à ce que tout cela soit fait, car la direction politique du ministère de l’Environnement et de l’énergie (RIS) le permet dans des zones sensibles ou lourdes sera suspendue ou révoquée, selon le cas. Le problème a même atteint Maximou, où, dans la semaine, une réunion spéciale est prévue. Après tout, le Premier ministre lui-même en 2021 de la Conférence internationale de l’UICN (UICN) avait promis que «la proclamation du régime de protection pour les zones protégées de Natura soit achevée d’ici la fin de 2022».
En attente de paramètres pour la construction hors plan
Dans le même temps, à la suite des décisions du Conseil d’État (COE) qui ont une «glace» sur la construction hors plan, les services de construction du pays fonctionnent de manière autonome en termes de permis de construction car il n’y a pas de critères communs qui guideront les employés. Comme l’avait dit le président du Tee, M. George Stasinos, même «dans le même planification urbaine, on peut obtenir la permission et aucun autre». Entre-temps, la disposition de transition attendue depuis longtemps qui fixerait les limites pour les permis Off-plan est retardée en étendant l’incertitude sur ce qui se trouve dans ces domaines.
Sous les services à personnel
Une autre «épine» qui mène à l’urbanisme est l’exploitation des services de construction (YOM), dans lesquels les problèmes sont vivaces et graves. À partir de 2011, le démantèlement de l’urbanisme avec les responsabilités a commencé à être transféré aux municipalités qui n’ont pas réussi à les gérer. Dans le même temps, en 2017, les ingénieurs ont eu la possibilité de délivrer des permis de construction par voie électronique, ce qui a entraîné une partie de l’administration. Maintenant, la conversation réouverture du retour de l’urbanisme sous la supervision du ministère de l’Environnement et de l’Énergie (RIS).