Publié le 2025-11-06 08:00:00. Un vent d’optimisme souffle sur le marché immobilier chilien : une étude révèle qu’une majorité de citoyens considère désormais le moment opportun pour acquérir un bien. Cette tendance s’explique par des conditions de crédit plus favorables, notamment grâce à des taux hypothécaires en baisse et à l’introduction de subventions.
- Près de 68 % des Chiliens estiment que c’est le bon moment pour acheter une maison ou un appartement.
- Environ 69 % des personnes interrogées envisagent de souscrire un prêt immobilier dans les douze prochains mois.
- Le report de projet d’achat a chuté de manière significative en six mois.
Selon une étude récente d’Enlace Inmobiliario, les Chiliens affichent une nouvelle disposition favorable vis-à-vis du marché hypothécaire. Cette évolution est attribuée à la combinaison de la baisse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et à l’instauration d’une bonification sur les intérêts hypothécaires. Ces facteurs encouragent les ménages à reprendre activement leurs recherches de logement et à envisager l’accession à la propriété dans un avenir proche.
L’étude met en lumière une confiance renouvelée : 68,1 % des participants ont affirmé que la période actuelle est propice à l’acquisition d’un bien immobilier. De plus, une forte majorité, représentant 69 % des sondés, se déclare susceptible de solliciter un prêt hypothécaire au cours des douze prochains mois. Sergio Barros, directeur exécutif d’Enlace Inmobiliario, a souligné que ces conditions favorables sont le fruit de la « baisse des taux hypothécaires et de l’apparition de la subvention aux dividendes ».
Le rôle accru de la subvention et la connaissance du marché
Parmi les changements les plus notables observés, on note un net recul de la proportion de Chiliens reportant leur projet d’achat. Ce taux est passé de 20,7 % à seulement 6,3 % en l’espace de six mois, témoignant d’une reprise de l’appétit pour l’immobilier. Parallèlement, la méconnaissance de la bonification des intérêts hypothécaires a considérablement diminué. En septembre, seuls 29 % des personnes interrogées ignoraient son existence, contre 71 % lors de la précédente mesure. Cependant, parmi ceux qui connaissent cette aide, seulement un tiers déclare la comprendre en détail.
L’étude souligne également une amélioration du niveau d’éducation financière parmi la population. 52 % des Chiliens estiment désormais leur niveau d’éducation financière comme étant élevé ou très élevé, marquant une nette progression par rapport aux 32 % enregistrés en avril de la même année.
Les défis persistants pour l’accès à la propriété
Malgré cet optimisme généralisé, une certaine prudence subsiste quant aux conditions de financement proposées par le secteur bancaire. Bien que l’accès au crédit soit plus aisé, certains obstacles demeurent. L’étude d’Enlace Inmobiliario indique que la principale préoccupation des acheteurs potentiels, qui était d’obtenir un taux d’intérêt avantageux en avril, a été reléguée à la troisième place. La subvention vient en effet atténuer certaines difficultés d’accès au crédit.
Les principaux obstacles à l’acquisition d’un bien immobilier résident désormais ailleurs. Pour 43,9 % des personnes interrogées, le plus grand défi est de satisfaire aux exigences de revenus minimum requis. La deuxième préoccupation majeure concerne la constitution de l’apport personnel nécessaire. Par ailleurs, 41,3 % des sondés déclarent ressentir un niveau de stress moyen lié au financement de leur projet immobilier.