Publié le 2025-11-03 18:15:00. L’exploitant d’un hôtel dublinois, confronté à de graves manquements en matière de sécurité incendie, attaque en justice le propriétaire pour exiger des travaux de mise aux normes estimés à 4,28 millions d’euros.
- Des problèmes majeurs de sécurité incendie ont été découverts dans l’hôtel Aspect Hotel Park West à Dublin.
- La société Aragon Hospitality Ltd, locataire de l’établissement, réclame la réalisation de travaux coûteux.
- Les pompiers de Dublin ont qualifié l’immeuble de « bâtiment potentiellement dangereux ».
Aragon Hospitality Ltd, qui exploite l’Aspect Hotel Park West sous un bail de 35 ans, a lancé une procédure devant le tribunal de commerce contre Marblegate Ltd, le propriétaire de l’hôtel. La société locataire demande une injonction pour forcer le propriétaire à effectuer des réparations d’un montant estimé à 4,28 millions d’euros.
La situation a pris une tournure critique l’année dernière lorsque les pompiers de Dublin ont mené des inspections. Selon James Murphy, directeur d’Aragon, ces inspections ont révélé des problèmes inquiétants, notamment concernant l’utilisation de panneaux à copeaux orientés (OSB) dans la construction originale pour les revêtements de sol et les murs. Des rapports d’évaluation des risques d’incendie ont confirmé ces graves lacunes. En mai dernier, les pompiers ont officiellement notifié Aragon, qualifiant l’hôtel de « bâtiment potentiellement dangereux ». Ces notifications font actuellement l’objet d’un recours devant le tribunal de district, dont l’audience est prévue début d’année prochaine.
Face à cette situation, Aragon a déclaré avoir mis en œuvre diverses mesures opérationnelles depuis janvier 2024 pour garantir la sécurité des clients, notamment en augmentant le personnel disponible en cas d’urgence et en renforçant la formation du personnel aux procédures incendie. M. Murphy a précisé que le différend entre les deux sociétés avait été soumis à l’arbitrage, mais que la procédure judiciaire actuelle était distincte de cette démarche et ne pouvait être traitée dans ce cadre.
Parallèlement, le propriétaire, Marblegate Ltd, a intenté sa propre action en justice contre Aragon, réclamant près de 800 000 € de loyers impayés. Aragon a justifié sa décision de retenir le paiement des loyers depuis septembre 2024 comme une mesure visant à atténuer ses pertes. Le juge Mark Sanfey a accepté lundi d’inscrire la procédure d’Aragon sur la liste commerciale accélérée, suite à la demande de Niall Buckley SC, représentant Aragon, et s’est montré satisfait des explications fournies quant au délai de dépôt de la plainte.