Publié le 2025-10-12 07:49:00. Trois mois après l’arrivée au pouvoir du président Lee Jae-myung, une analyse révèle une augmentation significative de la valeur des biens immobiliers détenus par plusieurs hauts responsables de la présidence à Séoul et dans sa région métropolitaine. Ces chiffres interviennent alors que le gouvernement peine à endiguer la flambée des prix de l’immobilier.
- La valeur des appartements appartenant à 20 hauts fonctionnaires du bureau présidentiel a grimpé en moyenne de 160 millions de wons (environ 110 000 €) en l’espace de trois mois.
- Pour certains, l’augmentation de la valeur de leur bien immobilier a atteint jusqu’à 1,1 milliard de wons (environ 760 000 €).
- Ces données contrastent avec les mesures gouvernementales visant à stabiliser le marché immobilier, notamment la récente « offre du 7/9 ».
Les prix des appartements à Séoul et dans les environs ont connu une hausse continue durant quatre semaines consécutives, malgré les tentatives de l’administration Lee Jae-myung de contrôler le marché. Une enquête menée par le député Kim Eun-hye, du Parti du pouvoir du peuple, s’appuyant sur des données du ministère de la Gestion du personnel, met en lumière l’appréciation substantielle des biens immobiliers détenus par des cadres de la présidence. Entre début juin et fin septembre, soit pendant les cent premiers jours du mandat présidentiel et après le lancement de plusieurs mesures immobilières, la valeur moyenne des appartements de 20 hauts responsables a augmenté d’environ 130 à 160 millions de wons (environ 90 000 à 110 000 €).
Sur les 31 personnalités dont les actifs ont été rendus publics le mois précédent, incluant des figures telles que le porte-parole Kang Yu-jeong, le chef d’état-major Kang Hoon-sik et le directeur du Bureau de la sécurité nationale Wi Seong-rak, 20 possèdent des appartements à Séoul ou dans sa zone métropolitaine, soit directement, soit via leur conjoint. Parmi eux, une majorité de 30 % (6 personnes) détiennent des biens dans les districts prisés de Gangnam, Seocho et Songpa. Seongdong et Yongsan comptent respectivement deux et un propriétaire parmi ce cercle.
Le porte-parole Kang Yu-jeong se distingue avec une augmentation estimée à 1,1 milliard de wons (environ 760 000 €) pour son appartement situé à Seocho-gu, acquis par son épouse. D’autres personnalités de haut rang affichent également des gains considérables : Bong Wook, secrétaire principal aux Affaires civiles, aurait vu la valeur de ses parts augmenter de 950 millions de wons (environ 655 000 €), suivi par Ki-ho Song, secrétaire du Bureau de situation des affaires gouvernementales, et Tae-hyung Lee, secrétaire aux Affaires civiles, avec 650 millions de wons (environ 450 000 €), et Yong-Beom Kim, directeur du Bureau politique, avec 550 millions de wons (environ 380 000 €).
L’administration a tenté d’agir sur le marché immobilier, notamment avec les « Mesures immobilières du 27 juin », qui limitaient les prêts hypothécaires à 600 millions de wons dans la zone métropolitaine. Face à une persistance des prêts « jeonse » (prêts locatifs garantis), les restrictions ont été renforcées dans certains quartiers. Le plan « offre du 7/9 » promet la construction de 1,35 million de logements d’ici 2030. Le président Lee Jae-myung a commenté ce plan lors de ses 100 premiers jours : « J’ai annoncé un plan d’approvisionnement, et étant donné l’absence de critiques comme d’éloges, je pense que nous avons bien fait notre travail. » Cependant, les prix des appartements à Séoul ont continué leur ascension, enregistrant une hausse de 0,27 % la semaine du 29 du mois dernier, marquant la quatrième semaine consécutive d’augmentation, particulièrement dans les arrondissements de Seongdong, Mapo et Gwangjin.
Parallèlement, la valeur de l’appartement du président Lee et de son épouse à Bundang-gu, Seongnam, aurait augmenté d’environ 500 millions de wons (environ 345 000 €). L’épouse de Lee Seong-hoon, secrétaire chargé des politiques du logement, aurait également vu la valeur de son appartement à Gangnam-gu progresser de 500 millions de wons. Le secrétaire au Protocole, Kwon Hyuk-ki, aurait acquis, avec son épouse, un appartement à Seocho-gu d’une valeur estimée entre 2,65 et 2,85 milliards de wons (environ 1,8 à 1,96 million d’euros). Il est à noter que l’épouse du secrétaire Kwon a déclaré une dette d’environ 1,27 milliard de wons (environ 875 000 €) comme « fonds d’achat de maison », soulevant des questions sur le moment de cet achat par rapport aux annonces de mesures immobilières.
Le député Kim Eun-hye a critiqué la situation, affirmant que « les mesures immobilières qui étaient censées bénéficier aux gens ordinaires impuissants n’ont finalement fait que de bonnes choses pour les puissants ». Il a ajouté que « les mesures visant à supprimer la demande sans l’offre aboutissent toujours à une flambée des prix de l’immobilier » et a plaidé pour une implication politique directe dans le contrôle des prix.