Publié le 9 février 2024 18h26. Un projet de construction ambitieux mené par le géant immobilier américain Kennedy Wilson à Dublin est actuellement contesté par l’association de protection du patrimoine An Taisce, qui a déposé un appel auprès des autorités de planification.
- An Taisce conteste un projet d’extension d’un immeuble de bureaux de neuf étages face au parc Saint-Étienne.
- L’association critique le manque de consultation préalable et l’impact potentiel sur le paysage urbain et le patrimoine architectural.
- Le projet, qui prévoit une capacité d’accueil de plus de 3 000 employés, avait déjà reçu l’approbation du conseil municipal de Dublin.
Le projet de Kennedy Wilson, visant à transformer un ancien complexe de bureaux à Stokes Place en un « campus de classe mondiale, à usage mixte et axé sur les bureaux », a été autorisé par le Conseil municipal de Dublin le mois dernier. L’entreprise prévoyait d’ajouter un neuvième étage à un bâtiment existant, déjà autorisé pour huit étages, un projet que les architectes d’Allford Hall Monaghan Morris qualifiaient de « pièce architecturale historique ». Cependant, cette extension suscite désormais l’opposition d’An Taisce.
L’association de protection du patrimoine a déposé un appel auprès de la Commission de Planification (An Coimisiún Pleanála), arguant que le conseil municipal aurait dû la consulter avant d’approuver les modifications. Selon An Taisce, la demande de Kennedy Wilson justifiait un renvoi obligatoire en vertu de la législation en matière d’urbanisme, car elle affecte un site sensible. Kevin Duff, de l’unité de planification d’An Taisce, et Ian Lumley, responsable du patrimoine de l’association, ont souligné que les modifications proposées ne respectaient pas l’environnement du site.
Dans leur appel de sept pages, M. Duff et M. Lumley affirment que les changements apportés au projet initial ne tiennent pas suffisamment compte des vues, des hauteurs des bâtiments environnants, des structures protégées et du caractère général de cette zone historique de Dublin.
« Nous ne considérons pas qu’il existe une base pour remédier aux multiples impacts négatifs de la proposition par des conditions ou par des plans révisés. En conséquence, il est recommandé que le permis de construire soit refusé. »
Kevin Duff et Ian Lumley, An Taisce
An Taisce estime également que le projet contrevient au plan de développement de la ville de Dublin 2022-2028 et aux directives du Département du Logement, de l’Administration locale et du Patrimoine concernant la protection du patrimoine architectural. Ils craignent que l’augmentation de la taille du bâtiment n’affecte négativement les vues sur le côté sud du parc Saint-Étienne.
Il y a trois ans, la Commission de Planification avait déjà accordé à Kennedy Wilson l’autorisation de démolir l’ancien complexe de bureaux à Stokes Place et de construire un immeuble de huit étages. Le projet révisé, avec son étage supplémentaire, a relancé les débats et met en lumière les enjeux de la préservation du patrimoine dans une ville en pleine expansion.