Publié le 20 février 2026 à 00h18. Les taux d’intérêt des prêts immobiliers au Pérou continuent de baisser, offrant des opportunités aux acquéreurs potentiels grâce à une concurrence accrue entre les institutions financières.
- Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires s’établit à 7,84 % par an (données du 16 février 2026).
- Cette baisse est due à une concurrence accrue entre les banques, stimulée par une augmentation des crédits immobiliers en 2025.
- Les taux varient considérablement d’une banque à l’autre, allant de 7,31 % à 16,52 %.
Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires au Pérou affichent une tendance à la baisse depuis plusieurs mois. Selon les données les plus récentes, le taux moyen s’élève à 7,84 % par an au 16 février 2026, en légère diminution par rapport aux 7,88 % de fin janvier, 7,89 % de fin décembre et 7,90 % de fin novembre.
Julio Cabrera, professeur de finance à l’EIIL, explique que cette évolution est directement liée à une intensification de la concurrence entre les établissements financiers. « Nous avons constaté une croissance de près de 8 % des crédits hypothécaires en 2025 par rapport à 2024. Cette dynamique génère une plus grande compétition et exerce une pression à la baisse sur les taux d’intérêt », a-t-il déclaré.
Cette concurrence se manifeste également par des offres d’achat de dettes hypothécaires auprès des clients d’autres banques, dans le but de les attirer et de leur proposer d’autres produits financiers.
« La différence d’un point de pourcentage à la baisse du taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire représente une diminution de 700 à 800 soles du paiement mensuel. C’est une somme substantielle qui peut inciter les citoyens à prendre la décision d’acheter un bien immobilier, dont la valeur se situe entre 500 000 et 600 000 soles. »
Humberto Marín, directeur commercial du groupe immobilier Conforta
Humberto Marín souligne que cette baisse des taux d’intérêt facilite l’accès à la propriété pour un nombre croissant de personnes. « En 2023, les taux étaient en moyenne de 10 %, en 2024 de 9 % et en 2025, ils ont clôturé à moins de 8 %. C’est une opportunité favorable pour les citoyens qui souhaitent acquérir un logement, car les frais à payer sont réduits », a-t-il précisé.
Actuellement, les taux d’intérêt varient considérablement d’une banque à l’autre, oscillant entre 7,31 % et 16,52 %.
Julio Cabrera prévoit que la situation électorale au Pérou n’aura qu’un impact temporaire sur la demande de prêts hypothécaires, car aucun candidat aux positions anti-marché ne semble en mesure de l’emporter. Il anticipe ainsi que les taux d’intérêt pourraient continuer à baisser légèrement cette année, atteignant un plancher compris entre 7,70 % et 7,80 % par an.
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La diminution des taux d’intérêt se traduit par une réduction du montant des mensualités, rendant l’accès au crédit immobilier plus accessible à un plus grand nombre de personnes.