Le taux moyen sur le Hypothèque fixe de 30 ans Vendredi, abandonné 16 points de base à 6,29%, selon Mortgage News, après la publication d’un Rapport d’emploi d’août plus faible que prévu.
Il marque le taux le plus bas depuis le 3 octobre et la plus grande baisse d’une journée depuis août 2024. Les taux sortent enfin de la fourchette élevée de 6%, où ils sont coincés pendant des mois.
« Ce fut une réaction assez simple à un rapport d’emplois très attendu », a déclaré Matt Graham, chef de l’exploitation du Daily Mortgage News. «C’est un bon rappel que le marché décide ce qui compte en termes de données économiques, et le marché obligataire a un dossier de vote clair qui suggère que le rapport sur les emplois est toujours la plus grande source potentielle de volatilité des taux.»
Graham a déclaré dans un article sur X que de nombreux prêteurs sont «meilleurs» que le 3 octobre et citeraient la gamme élevée de 5%.
La baisse est un changement majeur par rapport à mai, lorsque le taux sur les 30 ans a culminé à 7,08%. Il est important pour les acheteurs de magasiner pour une maison aujourd’hui, en particulier compte tenu des prix élevés des maisons.
Prenons, par exemple, quelqu’un qui achète une maison de 450 000 $, qui est juste au-dessus du prix médian national d’août, en utilisant une hypothèque fixe de 30 ans avec un acompte de 20%. Sans impôts ou assurance, le paiement mensuel à 7% serait de 2 395 $. À 6,29%, ce paiement serait de 2 226 $, une différence de 169 $ par mois.