Publié le 2025-11-01 12:56:00. L’Euribor à douze mois, référence majeure pour les prêts immobiliers à taux variable en Espagne, a affiché en octobre une hausse consécutive, impactant directement le coût des crédits pour les emprunteurs. Cette tendance, liée aux décisions de la Banque Centrale Européenne, suggère une stabilisation des taux à court terme.
- L’Euribor à 12 mois a clôturé octobre à 2,187%, enregistrant sa troisième hausse d’affilée.
- Les prêts immobiliers révisés semestriellement verront une augmentation de leurs mensualités.
- Les révisions annuelles bénéficieront toujours d’une légère réduction, bien que moins prononcée.
L’indicateur clé des crédits immobiliers à taux variable, l’Euribor à douze mois, a terminé le mois d’octobre à un taux moyen de 2,187%. Il s’agit de la troisième augmentation consécutive, une tendance qui se traduit par une hausse immédiate des charges pour les ménages dont les prêts sont révisés semestriellement. Durant le mois d’octobre, l’Euribor a dépassé le seuil des 2,2% lors de huit séances, marquant une progression par rapport aux 2,172% enregistrés en septembre. Pour les emprunteurs dont le prêt est ajusté tous les six mois, cette évolution se traduit par une augmentation des mensualités, contrairement à avril dernier où l’Euribor s’était établi à 2,143%.
Concrètement, pour un prêt immobilier moyen de 150 000 euros sur 25 ans, avec un différentiel de 1%, l’augmentation des remboursements semestriels s’élèvera à environ 20 euros. Pour les prêts plus importants, atteignant 300 000 euros, ce surcoût semestriel sera d’environ 42 euros.
En revanche, les emprunteurs dont les prêts sont révisés annuellement continueront de profiter d’une réduction, bien que celle-ci soit moins significative qu’auparavant. En octobre 2024, l’Euribor s’élevait à 2,691%. La baisse par rapport à l’année précédente permet ainsi de maintenir une certaine économie. Dans l’exemple d’un prêt de 150 000 euros, l’économie moyenne mensuelle devrait se situer autour de 40 euros (soit 480 euros par an), et pour un prêt de 300 000 euros, cette économie atteindrait 80 euros par mois (960 euros annuellement).
Influence et perspectives de la Banque Centrale Européenne
Les experts financiers attribuent cette évolution de l’Euribor aux décisions de la Banque Centrale Européenne (BCE). Celle-ci a maintenu ses taux d’intérêt directeurs à 2%. Christine Lagarde, présidente de la BCE, a récemment affirmé que les taux se trouvaient « dans une bonne position », tout en soulignant qu’ils n’étaient pas immuables.
Pour Álvaro de la Rosa, gestionnaire de fonds chez Abante, l’indicateur hypothécaire montre une certaine stagnation depuis plusieurs mois, en ligne avec les communications de la BCE. Il estime que cette tendance est influencée par les perspectives de croissance dans la zone euro et par l’attente que les taux resteront stables jusqu’à la fin de l’année, avec des ajustements possibles en 2026.