Publié le 18 février 2026 01:00:00. Le marché immobilier de Dubaï affiche une croissance spectaculaire depuis le début de l’année 2026, dépassant les prévisions et signalant une maturité nouvelle pour le secteur, au-delà d’un simple cycle de boom.
- En janvier 2026, les transactions immobilières à Dubaï ont atteint environ 108 milliards de dirhams (environ 29,4 milliards d’euros), en hausse de 86,5 % par rapport à la même période l’année précédente.
- Les ventes immobilières seules ont totalisé 70 milliards de dirhams (environ 19 milliards d’euros) en janvier, un record mensuel historique.
- Le marché dubaisien semble en passe de dépasser les objectifs ambitieux de la Stratégie du secteur immobilier de Dubaï 2033, qui visait 1 000 milliards de dirhams (environ 272 milliards d’euros) de transactions.
Dubaï confirme son attractivité sur le marché immobilier international. Les chiffres de janvier 2026 révèlent une dynamique exceptionnelle, avec une augmentation de 17,3 % du nombre total de transactions, indiquant que la croissance ne se concentre pas uniquement sur les opérations de grande envergure, mais s’étend à l’ensemble du marché. Le 26 janvier a même enregistré un pic de demande, avec le plus grand nombre de transactions et de ventes jamais enregistré en une seule journée.
Selon le Département foncier de Dubaï, cette performance est le fruit d’un équilibre entre les investisseurs internationaux et la demande locale, ainsi que de l’attrait durable de l’émirat pour les investissements à long terme. Le marché a également gagné en rapidité : il a fallu seulement 30 jours ouvrables en 2026 pour atteindre 100 milliards de dirhams (environ 27,2 milliards d’euros) de ventes, contre 44 jours ouvrables l’année précédente. Cette accélération témoigne d’une efficacité accrue et d’une confiance renforcée dans le secteur.
L’année 2025 avait déjà été historique, avec plus de 270 000 transactions immobilières pour une valeur totale de 917 milliards de dirhams (environ 250 milliards d’euros). Ces résultats sont directement liés à la vision stratégique du leadership de Dubaï, qui a mis en place un cadre législatif flexible et une approche axée sur l’investissement à long terme. La Stratégie du secteur immobilier de Dubaï 2033, lancée en octobre 2024, ambitionnait d’augmenter le volume des transactions de 70 % pour atteindre le seuil du mille milliards de dirhams. Compte tenu de la dynamique actuelle, une révision de ces objectifs pourrait s’avérer nécessaire afin de garantir une croissance durable et de transformer ces performances exceptionnelles en une véritable locomotive économique à long terme.