Publié le 22 février 2026 20:39:00. À l’approche des élections locales du 3 juin, la situation économique et immobilière, ainsi que les enquêtes judiciaires en cours, s’annoncent comme des facteurs déterminants pour l’orientation du vote en Corée du Sud.
À cent jours du scrutin, la stabilisation du marché immobilier, la poursuite de l’enquête spéciale et les fluctuations des taux de change et des prix sont au cœur des préoccupations des partis politiques. Ces éléments pourraient bien redéfinir le paysage électoral et influencer les choix des électeurs.
Selon les observateurs, les partis au pouvoir et d’opposition entameront officiellement leur campagne le 24 février, lors d’une séance plénière de l’Assemblée nationale. Chaque formation politique examine actuellement les enjeux majeurs et les risques potentiels, préparant ses stratégies pour dominer le débat public. L’immobilier est considéré comme le sujet le plus sensible.
Le président Lee Jae-myung a à plusieurs reprises souligné la nécessité de réguler le marché immobilier, notamment en ce qui concerne les propriétaires détenant plusieurs biens. Suite à l’annonce de la fin de la suspension de l’impôt sur les plus-values pour ces derniers, le gouvernement a également envisagé d’appliquer des conditions similaires à celles des nouveaux prêts pour les extensions de crédit immobilier existantes, laissant entrevoir un renforcement du contrôle financier.
Les prix des appartements à Séoul continuent d’augmenter, affichant une hausse pendant 53 semaines consécutives, selon les données de la Chambre immobilière coréenne publiées pour la deuxième semaine de février. Malgré une augmentation du nombre de biens disponibles à la vente, cette tendance haussière persiste, soulevant des interrogations quant à l’efficacité des mesures gouvernementales pour stabiliser le marché. Le Parti du pouvoir du peuple (PPP) met en avant cette situation et envisage de replacer la question immobilière au centre des préoccupations à Séoul et dans la région métropolitaine.
L’ouverture d’une deuxième enquête spéciale, prévue le 25 février, constitue également un facteur majeur dans cette période électorale. Cette enquête se concentrera sur des soupçons qui n’ont pas été entièrement éclaircis par les précédentes investigations, notamment concernant des allégations de manipulation politique, l’affaire Kim Kun-hee et le décès de militaires pendant leur service. Les résultats de cette enquête, attendus début juillet, pourraient avoir des répercussions importantes sur l’ensemble de la classe politique.
Le risque judiciaire pesant sur l’ancien président Yoon Seok-yeol est également pris en compte dans l’analyse de la situation électorale. D’autres procès étant prévus, même après le premier jugement concernant les accusations portées contre lui, il est probable que ces questions refassent surface au cours de la campagne.
Au-delà de ces enjeux politiques, le niveau de vie de la population reste une préoccupation centrale. Bien que l’indice boursier ait atteint de nouveaux sommets, les disparités économiques sont importantes et la situation économique perçue par les citoyens reste difficile. Les analystes estiment que les électeurs seront finalement influencés par des indicateurs concrets tels que le coût de la vie, l’emploi et le sentiment économique général.
La capacité du gouvernement à démontrer l’impact positif de ses politiques et l’évolution des tendances économiques au cours des cent prochains jours seront donc des éléments clés pour déterminer l’issue des élections locales.