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Le gouvernement du feu de circulation a accepté d’étendre le frein à prix locatif pour les nouveaux et les re-redeurs d’ici 2029. Mais bien que le projet soit accueilli par certains, l’association des propriétaires veut se plaindre…
Extension du frein à prix de location d’ici 2029
Peut-être que l’un ou l’autre d’entre vous a dû vivre des expériences similaires: commencer à étudier, changer d’emploi ou naissance d’un enfant – maintenant un appartement neuf ou plus grand est nécessaire. Lors de la recherche, il devient rapidement clair que la plupart des appartements sont difficiles à payer et que vous devez également prévaloir contre d’innombrables concurrents. Bien que la situation sur le marché du logement de la ceinture de bacon des grandes villes soit également plus tendue depuis des années, de nombreuses personnes en Allemagne sont à peine possibles pour trouver un espace de vie abordable, en particulier dans les grandes villes.
Afin de réagir à la situation difficile, les parties de la coalition ont convenu de l’extension du frein à prix de location prévu dans l’accord de coalition d’ici 2029. Le frein de prix de location a été initialement introduit en 2015 et expire à la fin de 2025. Le frein garantit que le prix de location ne devrait pas être plus de 10% au-dessus du loyer de comparaison local si un nouvel accord de location est conclu. Le loyer de comparaison habituel est déterminé par l’indice des loyers.
Les freins à prix locatif peuvent être prescrits par les gouvernements des États respectifs pour des domaines tels que Munich, Berlin, Eau de Cologne ou Hambourg, dans lequel le marché du logement est extrêmement tendu.
Réactions au projet
Le vice-président du groupe parlementaire SPD, Verena Hubertz, était satisfait de la décision. L’extension du frein à prix de location «louerait des personnes en période d’augmentation [ . ] Le soulagement «. Le directeur général parlementaire du SPD, Katja Mast, espère que d’autres mesures convenues dans l’accord de coalition, telles que les accords concernant la composition de l’indice de loyer ou pour la résidentialité, seront également mis en œuvre rapidement par les parties de la Coalition.
De la part de l’association des propriétaires Haud und Grund, l’enthousiasme de l’extension de freinage des prix de location est limité; L’association des propriétaires prévoit de s’arrêter contre la prolongation prévue devant la Cour constitutionnelle fédérale. Le président de l’association, Kai Warnecke, estime que la Cour constitutionnelle n’aurait accepté le premier frein à prix locatif que pendant cinq ans compte tenu de la restriction. Une autre extension serait une fracture constitutionnelle.
Warnecke estime également que le frein à prix de location aurait radicalement resserré la pénurie de logements; Selon lui, «le nombre d’appartements manquants […] Étant donné que l’introduction du frein de location «augmente progressivement. Selon le Warnecke, il devrait être d’environ 900 000 appartements, c’est pourquoi le frein à la fin de la journée est principalement une honte pour les locataires.
Nos questions pour vous:
- Comment évaluez-vous l’extension du frein à prix de location?
- Dans quelle mesure le frein à prix locatif contribue-t-il à la création d’un espace de vie abordable?
- Quels effets le frein à prix locatif a-t-il sur le marché du logement dans la pratique?
- Que devrait faire le gouvernement pour améliorer la situation dans les grandes villes?
- Avez-vous déjà pu bénéficier de la loi lorsque vous recherchez un appartement?
- Dans quelle mesure les exceptions sont-elles justifiées par la limite de prix de location ou comment les abus peuvent-ils être évités?
Nous attendons avec impatience vos réponses
Cordialement
Votre équipe GuteFrage
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