Publié le 2024-02-29 14:35:00. Une maison familiale spacieuse, construite en 1974 et entièrement rénovée, est mise en vente à Rathfarnham, dans la banlieue sud de Dublin, pour 1,4 million d’euros.
- La propriété de cinq chambres, située au 21 Marley Drive, offre un terrain de 2 497 pieds carrés (232 m²) sur un terrain d’un cinquième d’acre.
- La maison a conservé son esthétique des années 1970, avec une façade combinant brique rouge et bois de cèdre canadien.
- L’agence immobilière DNG est chargée de la vente.
Cette demeure imposante, typique des constructions de qualité réalisées dans le quartier de Rathfarnam au milieu des années 1970, est proposée à la vente par ses propriétaires actuels, qui en sont les occupants depuis vingt ans. Ils conservent même une publicité originale vantant ce qu’ils décrivent comme un « chef-d’œuvre » de l’architecte McInerney.
Commercialisée par MyHome.ie, cette maison de 232 m² a subi d’importantes rénovations au fil des ans, tout en conservant le charme distinctif de son époque. L’extérieur se distingue par un mélange harmonieux de bardage en brique rouge et de bois de cèdre canadien, peint en blanc.
L’entrée se fait sur le côté de la maison, avec un jardin et une allée offrant un espace de stationnement généreux. Une nouvelle porte d’entrée en bois de Munster donne accès à un hall impressionnant, aux murs lambrissés et au sol carrelé de porcelaine brillante. Le salon, situé à l’avant de la maison, est une pièce lumineuse agrémentée d’une cheminée en pierre calcaire.
À côté de l’escalier, un espace toilettes pour invités, récemment rénové, complète le rez-de-chaussée. Les propriétaires ont aménagé une salle à manger séparée, adjacente à la cuisine. L’ensemble a été transformé en une vaste cuisine et salle à manger en forme de L, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’une abondante lumière naturelle. Des portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur le jardin, inondant les pièces de lumière. La cuisine est équipée d’un îlot central, d’une cuisinière Rangemaster à cinq feux et de plans de travail en granit.
Conformément au plan d’origine de la maison, l’espace buanderie est situé dans un garage séparé, accessible par des portes-fenêtres. Il pourrait facilement être intégré à la cuisine par un passage couvert.
À l’étage, cinq chambres offrent un espace de vie confortable. La chambre principale, située à l’avant de la maison, dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative. Les propriétaires ont réaménagé l’espace, transformant une ancienne salle de bains en chambre supplémentaire. Le palier dessert deux chambres de chaque côté, dont une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi que deux belles pièces ensoleillées à l’arrière de la maison, toutes dotées de placards intégrés.
Le grand jardin arrière, orienté à l’ouest, est principalement composé de pelouse et bordé d’arbustes matures.
Bien que la maison soit en excellent état, son classement énergétique est de E1, ce qui suggère que des améliorations pourraient être apportées pour optimiser son efficacité énergétique. Le système de chauffage est au gaz.
Les propriétaires, qui souhaitent réduire la taille de leur habitation désormais que leurs enfants ont quitté le foyer, soulignent l’emplacement exceptionnel de la propriété, au sein du quartier résidentiel établi de Marley Grange, juste en face du parc de Marlay. Les écoles primaires et secondaires à proximité incluent Scoil Naithí, St Mary’s Boys School, St Attracta’s National & Senior School, Wesley College, Loreto Beaufort et Ballinteer Community School. Les commerces de proximité se trouvent à Nutgrove, Ballinteer et dans le centre-ville de Dundrum, accessibles en quelques minutes en voiture.