Publié le 13 février 2024. Une maison à Cork, achetée sur un coup de tête il y a dix ans, s’est avérée être un choix judicieux pour un couple qui apprécie désormais la commodité de la ville et la proximité de la nature.
- Le n°18 Brookfield Park, une maison des années 1950, est actuellement en vente pour 550 000 € (environ 587 000 $).
- Les propriétaires ont rénové la maison en créant un espace de vie ouvert et lumineux, tout en conservant son charme d’origine.
- L’emplacement central, à proximité du Lough et des commodités, est un atout majeur pour les acheteurs potentiels.
L’achat d’une maison est rarement une décision impulsive, compte tenu de l’engagement financier et des implications sur le mode de vie. Pourtant, pour un couple installé à Cork depuis 2014, un choix rapide s’est révélé être un véritable coup de chance.
« Nous habitions à Salt Hill, à Galway, et nous avons déménagé à Cork pour des raisons professionnelles et familiales. J’étais pressé de déménager car je commençais un nouvel emploi à l’UCC », explique l’un des propriétaires.
Pour gagner du temps, ils ont concentré leurs visites sur une seule journée. « Je me souviens que nous sommes arrivés à Cork le 27 juin 2014. Toutes les maisons que nous devions voir étaient programmées ce jour-là. Heureusement, dès que nous avons visité la maison de Brookfield Park, nous l’avons adorée tous les deux », se souvient-il.
Nouvellement arrivés en ville, ils ont rapidement découvert les avantages de leur emplacement. « Nous sommes arrivés de Galway avec deux voitures, mais nous avons vite réalisé qu’il était inutile d’en avoir une garée en permanence. Nous nous en sommes donc débarrassés », raconte la propriétaire.
Brookfield Park, un quartier calme construit au milieu des années 1950, offre des jardins plus spacieux que les constructions récentes. Les maisons disposent également de garages attenants, offrant aux propriétaires la possibilité d’agrandir leur habitation, que ce soit en largeur, en hauteur ou par une extension complète.
Le couple a choisi de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Ils ont abattu le mur entre la cuisine et la salle à manger pour créer un espace de vie en forme de L, plus fonctionnel et convivial. « La maison était en bon état lorsque nous l’avons achetée, mais nous aimons recevoir, alors la première année, nous avons abattu le mur et refait la cuisine », explique la propriétaire.
L’ouverture de l’espace a maximisé la lumière naturelle, renforcée par le remplacement d’une porte par une fenêtre entre le couloir et la salle à manger. Le parquet d’origine a été mis en valeur, tout comme le plan de travail en hêtre massif, huilé régulièrement. La cuisine est à la fois pratique et chaleureuse, avec des rangements intégrés et un éclairage tamisé.
Ils ont condamné une cheminée dans la salle à manger, mais ont conservé celle du salon, agrémentée d’une baie vitrée donnant sur le jardin avant. La cheminée a été rafraîchie avec une peinture à la craie gris ardoise.
D’autres améliorations ont été apportées, notamment une nouvelle salle de bains et l’isolation des combles. Bien que la performance énergétique soit classée E1, les récents changements apportés au programme national de rénovation devraient rendre les travaux plus abordables pour les futurs propriétaires.
Après une douzaine d’années passées à Brookfield Park, le couple, désormais semi-retraité, envisage de déménager vers l’est, à Dungarvan. Ils apprécieront la vie à Cork, mais sont impatients de découvrir la voie verte de Waterford à vélo électrique.
« Le quartier va nous manquer, c’est un endroit agréable à vivre », confie la propriétaire, ajoutant qu’elle a été surprise par le nombre de propriétaires occupants, compte tenu de la forte demande de logements étudiants à proximité de l’UCC. La proximité d’un grand supermarché SuperValu est également un avantage.
Darragh Taaffe, de Keane Mahony Smith, est chargé de la vente du n°18, qui s’étend sur 101 m². Il souligne l’intérêt suscité par la propriété. « C’est une superbe maison telle quelle, avec un potentiel d’extension important, que ce soit au niveau du garage ou des combles. Le toit est à chevrons, ce qui simplifierait considérablement la transformation des combles », explique M. Taaffe.
Une offre de 520 000 € a déjà été reçue, alors que le prix indicatif est de 550 000 €.
« Ces maisons ne sont pas souvent disponibles, et lorsqu’elles le sont, elles trouvent rapidement preneur », précise-t-il.
Les premiers acheteurs potentiels sont des familles souhaitant s’installer en ville depuis la périphérie, ainsi que de jeunes familles désireuses de quitter leur maison mitoyenne pour une maison semi-individuelle.
VERDICT : Maison accueillante et bien située. Elle devrait particulièrement plaire aux jeunes familles en raison de sa proximité avec le Lough, les écoles, les transports en commun, les commerces et le centre-ville. Elle offre également la possibilité de s’agrandir.