Publié le 20 février 2026 à 11h58. L’affaire du manoir controversé de la chanteuse Ebru Gündeş et du financier Reza Zarrab à Kanlıca connaît un nouveau rebondissement : la cour d’appel a annulé une condamnation prononcée en première instance contre l’architecte impliqué dans les travaux non autorisés, ouvrant la voie à un nouveau procès.
- La cour d’appel a annulé la décision de justice condamnant l’architecte à 1 an et 8 mois de prison et à une amende symbolique de 80 TL.
- L’annulation est motivée par des irrégularités importantes dans les travaux réalisés, notamment la démolition de l’édifice original et l’absence de remise en état.
- L’affaire relance les questions sur la légalité des constructions et les possibles arrangements concernant ce manoir de luxe.
Le feuilleton judiciaire du manoir de Kanlıca, résidence de la chanteuse Ebru Gündeş et de son ex-mari, le financier Reza Zarrab, continue de faire des vagues. Après une première condamnation en 2025, la 30e chambre pénale du tribunal régional de justice d’Istanbul a annulé la décision concernant l’architecte Firuz Akın Han, initialement condamné à 1 an et 8 mois de prison et à une amende de 80 TL (environ 2,50 €). La cour a jugé la décision initiale illégale, estimant que les infractions commises étaient plus graves que ne le laissait entendre le jugement de première instance.
Selon les conclusions des experts citées dans la décision d’appel, les travaux effectués sur le manoir Mehmet Arif Bey Yalısı constituaient une transformation majeure et non une simple réparation. Le rapport souligne notamment l’abattage d’un pin protégé et la perte de la structure d’origine du bâtiment. L’absence de remise en état des irrégularités a également pesé dans la décision de la cour d’appel.
« Il est clair que l’intervention non autorisée était une réparation majeure, le pin de la zone protégée a été abattu et le bâtiment a perdu sa structure d’origine. Puisqu’il a été entendu que le défendeur n’avait pas rétabli les irrégularités, la décision du tribunal local a été annulée. »
Extrait de la décision de la cour d’appel
Hüseyin Sağ, ancien membre du conseil municipal d’Istanbul et à l’origine de la plainte concernant les constructions illégales, a réagi à cette décision. Il s’interroge sur les motivations de cette longue procédure et craint une volonté de faire expirer les délais de prescription.
« Quand Reza Zarrab vivait en Turquie, je me suis plaint du manoir où ils vivaient ensemble à Beykoz. Ebru Gündeş a défendu les constructions illégales en disant : « Ce n’est pas moi qui l’ai fait, c’est Reza Zarrab qui l’a fait ». Reza Zarrab a également blâmé l’architecte. En conséquence, l’architecte a été sanctionné dans cette affaire à Beykoz. Ebru Gündeş a été acquittée. L’architecte a été puni parce que Reza Zarrab s’est enfui à l’étranger. Puis à Kanlıca, il y a eu des plaintes. Je l’ai photographié et j’ai porté plainte. L’expert m’a donné raison, presque tout le bâtiment était illégal. Une petite démolition a été effectuée juste pour attirer l’attention du public, et le bâtiment principal est resté intact. Le dossier que j’ai déposé en 2017 a été conclu en 2025. Un nouveau procès aura lieu après la procédure d’appel. Le but est-il ici d’expirer le fichier ? Est-ce qu’une affaire de fugitif durera 10 ans ? »
Hüseyin Sağ, ancien membre du conseil municipal d’Istanbul
Des rapports d’experts datant de 2015, soumis à l’assemblée du conseil municipal d’Istanbul, avaient déjà mis en évidence de nombreuses irrégularités dans le manoir historique, enregistré en 1970 : construction de planchers illégaux, démolition et remplacement de l’extérieur du rez-de-chaussée par du verre, suppression des garde-corps en bois, construction d’un ascenseur et d’un passage reliant les deux bâtiments, et aménagement d’un quai illégal pour embarcations.
Suite au divorce d’Ebru Gündeş et Reza Zarrab en 2021, les actes de propriété des deux demeures controversées ont été transférés à leur fille, Alara Sarraf. L’issue de ce nouveau procès et la possible mise en œuvre d’une décision de démolition des parties illégales du manoir historique sont désormais attendues avec intérêt.