Publié le 22 février 2026 à 23:41:00. L’industrie de la construction australienne est confrontée à une flambée des coûts, alimentée par une forte augmentation des prix du cuivre et des inquiétudes concernant une possible bulle spéculative sur le marché immobilier, selon une analyse récente du groupe Altus.
- Les prix du cuivre ont dépassé les 13 000 dollars la tonne (environ 12 000 euros), en raison d’une demande accrue liée à l’électrification, aux centres de données et aux énergies renouvelables.
- Le nombre de faillites dans le secteur de la construction a atteint un niveau record, avec 1 894 insolvabilités enregistrées en 12 mois.
- Brisbane a dépassé Sydney comme ville la plus chère d’Australie en matière de construction, avec une augmentation des coûts prévue de 7,75 % d’ici 2027.
Une étude du groupe Altus, l’un des principaux cabinets de conseil en construction en Australie, met en garde contre une « bulle de marché » caractérisée par des dépassements de coûts atteignant six chiffres pour les projets et une augmentation des prix du cuivre quatre fois supérieure au taux d’inflation. Cette situation intervient alors que les approbations de construction augmentent, mais que les projets achevés ne suivent pas, créant un écart croissant entre les intentions et la réalité.
Selon Niall McSweeney, responsable du conseil en développement APAC chez Altus Group, la pression mondiale sur la demande et les risques liés à la livraison sur site impactent fortement le cuivre, entraînant des augmentations de coûts significatives pour les projets de grande envergure. Il souligne que le cuivre, contrairement à d’autres matériaux, ne peut pas être facilement substitué une fois les travaux commencés, car il est essentiel aux installations électriques, de plomberie et de mécanique.
« L’investissement public absorbe une part croissante de la capacité nationale de construction, concurrençant directement les projets du secteur privé pour les mêmes métiers de main d’œuvre et de services »
Niall McSweeney, responsable du conseil en développement APAC, Altus Group
Le rapport d’Altus met également en évidence un risque accru de faillites de sous-traitants, qui sont souvent impliqués dans plusieurs projets simultanément et fournissent des garanties. L’étude révèle que l’inflation en Australie est désormais principalement d’origine nationale, contrairement à ce qui était le cas auparavant.
Brisbane est particulièrement touchée par cette crise, en raison de la convergence de plusieurs facteurs : la construction du stade olympique (coût estimé à 3,8 milliards de dollars australiens), les projets d’infrastructure énergétique et de renouvellement, les pénuries chroniques de main-d’œuvre et l’augmentation de la demande de logements. Les prévisions d’Altus indiquent une augmentation des coûts de construction de 7,75 % à Brisbane d’ici 2027, contre 4,25 % à Sydney et 3,75 % à Melbourne.
La récente hausse du taux d’intérêt de la Banque de réserve d’Australie, qui a augmenté de 25 points de base pour atteindre 3,85 %, avec d’autres augmentations anticipées, pourrait aggraver la situation en affectant le financement des projets de construction. De plus, les salaires dans le secteur de la construction augmentent, avec une hausse de 3,4 % sur un an, et les syndicats réclament des augmentations de 4 %, ce qui se traduit par une augmentation des coûts des projets.
Selon le rapport, les taux d’escalade des coûts devraient rester élevés, bien au-dessus des niveaux d’avant 2021, et un allègement significatif n’est pas attendu avant 2028. Pour plus d’informations sur l’évolution des prix des matériaux de construction, vous pouvez consulter l’analyse du groupe Altus.
En outre, des articles de presse récents soulignent les débats sur la réforme fiscale et la vente de terrains publics par le gouvernement.