Publié le 2025-10-07 11:25:00. JR East inaugure « Oimachi Tracks », un complexe d’envergure directement connecté à la gare d’Oimachi, visant à revitaliser le quartier avec une offre mixte d’hôtels, de commerces, de bureaux et de résidences, tout en améliorant la mobilité urbaine et la résilience face aux catastrophes.
- Le complexe, développé par JR East, a ouvert ses portes le 28 mars 2014.
- Il comprend deux tours (bureaux et hôtel/résidences) de 26 étages, s’élevant à environ 115 mètres.
- L’objectif est de créer un pôle dynamique, un espace public devant la gare et de renforcer la connexion avec le parc Shinagawa Central.
Le projet « Oimachi Tracks » se déploie autour de deux immeubles principaux : une tour dédiée aux bureaux et une autre combinant hôtel et résidences. Chacune intègre des espaces commerciaux à ses étages inférieurs. L’ensemble s’étend sur 26 niveaux en surface et trois en sous-sol, atteignant une hauteur d’environ 115 mètres.
Au-delà de sa structure physique, le projet ambitionne de insuffler une nouvelle vitalité à l’ensemble du quartier d’Oimachi. Il vise à créer une vaste esplanade devant la gare, à fluidifier la circulation piétonne par la création de nouveaux axes de passage, et à bâtir un environnement urbain plus résilient et respectueux de l’environnement. Dans cette optique, un pont piétonnier multi-niveaux reliera la gare à la zone du parc Shinagawa Central, tandis qu’un corridor souterrain facilitera la connexion entre le complexe et le quartier sud, sous l’emprise de la ligne Tokyu Oimachi.
Le complexe Oimachi Tracks rassemble des hôtels, des espaces commerciaux, des logements et des bureaux. JR East met également l’accent sur l’offre d’une expérience nocturne de qualité, en collaboration avec les sociétés de gestion et les locataires. La proximité d’un dépôt de la ligne Yamanote au nord du site offre une perspective unique sur la ville, mêlant le ballet des trains et l’animation urbaine nocturne.
L’hôtel, baptisé Hôtel Metropolitan Oimachi Tracks et géré par Japan Hotel, occupe les 5ème au 13ème et le 26ème étages de la tour hôtel/résidence. Il propose 285 chambres, ainsi qu’un salon, un restaurant, un bar panoramique et une salle de sport. Le restaurant « The Tailor Yard Main Dining », inspiré des voitures-restaurants européennes, se situe au 5ème étage, tandis que le bar « The Travelers House Toftop Bar » offre une vue imprenable depuis le 26ème étage. Les réservations débuteront le 9 octobre.
L’espace commercial, sous l’enseigne « Oimachi Tracks Shops & Restaurants » et développé par ATRE, se veut une « nouvelle proposition audacieuse » pour l’enseigne. Il s’agit d’un ensemble de 81 boutiques et restaurants répartis sur les cinq premiers niveaux, intégrant des espaces extérieurs, des passerelles et des places piétonnes.
Parmi les locataires phares, on retrouve « Toho Cinemas Oimachi », « Sauna Mezza Oimachi Tracks », le supermarché « Life / Biolal », « Starbucks » et « Tsutaya Liberstore / Share Lounge ».
Le complexe cinématographique Toho Cinemas disposera de huit salles, dont trois équipées de la technologie Dolby Cinema, le fleuron de Toho Cinemas, ainsi que d’une « Roon Theatre », une salle immersive axée sur l’expérience sonore. Des séances tardives sont également prévues pour dynamiser l’activité nocturne.
Sauna Mezza Oimachi Tracks présente un nouveau concept de spa urbain premium. Il comprend un sauna « tramway » (pour hommes), un espace réservé aux femmes proposant des soins aux herbes, une marque de récupération et un programme supervisé par des professionnels.
Le supermarché « Life » proposera des produits frais et des plats préparés, tandis que le magasin « Biolal », axé sur les produits naturels, répondra à une large gamme de besoins.
Starbucks s’installera dans le bâtiment emblématique « Tracks Park », offrant un espace de détente où les clients pourront partager un moment avec leurs animaux de compagnie.
La librairie Tsutaya proposera un vaste choix d’ouvrages, notamment dans le domaine des affaires, ainsi que des produits de style de vie. Un espace Starbucks sera intégré au magasin, créant une librairie-café de type « Book & Cafe ». Le « Share Lounge » mettra à disposition des salles semi-privées, des salles de réunion et des espaces ouverts, accompagnés de boissons et de collations offertes.
L’offre résidentielle comprend les locations d’appartements « Oimachi Tracks Residence » et les résidences hôtelières « Oakwood Oimachi Tracks Tokyo ». Les appartements locatifs se trouvent aux 18ème à 25ème étages, tandis que les résidences hôtelières occupent les 15ème à 17ème étages. L’entrée principale et le hall se situeront au 3ème étage, avec un salon et des espaces de coworking au 14ème étage. L’accès principal est directement relié à la gare JR Oimachi par un pont piétonnier. Au total, le complexe compte 194 appartements locatifs et 78 résidences hôtelières.
Dans le cadre du développement, des travaux d’amélioration de la gare sont en cours, incluant l’agrandissement du hall, la création de nouvelles billetteries et l’extension des quais. La nouvelle entrée de la gare a été baptisée « Trucksguchi ».
JR East envisage la zone sud de Tokyo, entre les gares de Hamamatsucho et Oimachi, comme un « Grand Shinagawa ». L’entreprise y développera une stratégie de co-création d’une zone urbaine attractive et de valeur ajoutée, participant ainsi au rayonnement de Tokyo en tant que ville internationale, grâce à une approche intégrée du développement territorial.