Publié le 13 février 2026 à 06h07. Pei Asset Management a annoncé des résultats financiers solides pour 2025, marqués par une croissance de ses bénéfices et de ses revenus, tout en poursuivant une stratégie de gestion active de son portefeuille immobilier.
- Le bénéfice net de Pei a atteint 686,598 milliards de dollars (environ 636 milliards d’euros), en hausse de 7 % sur un an.
- La société a distribué un flux de trésorerie de 100,007 milliards de dollars (environ 93 milliards d’euros) au quatrième trimestre, soit 2 002 dollars (environ 1 850 euros) par titre participant.
- Pei poursuit le désinvestissement de son actif Plaza Central, espérant conclure la transaction en février.
Pei Asset Management a présenté ses résultats financiers pour l’année 2025, révélant une performance positive sur plusieurs fronts. Les revenus cumulés se sont élevés à 821,856 milliards de dollars (environ 762 milliards d’euros), affichant une croissance de 6,4 %, supérieure au taux d’inflation. L’Ebitda a également progressé, atteignant 578,551 milliards de dollars (environ 536 milliards d’euros), soit une augmentation de 5,5 %.
Jairo Corrales, président de Pei Asset Management, a souligné l’importance de la stratégie de désinvestissement de la société.
« Nous nous sommes désinvestis de l’actif Davivienda El Retiro, ce qui nous a permis de monétiser la valeur et de renforcer notre capacité de distribution de liquidités. »
Jairo Corrales, président de Pei Asset Management
Cette opération a contribué à hauteur de 15 % au flux de trésorerie distribuable du quatrième trimestre, le reste (85 %) provenant de la génération opérationnelle.
La société a également renforcé sa position dans l’hôtellerie en augmentant sa participation dans l’hôtel Sofitel Barú Cartagena à 80 %. Pei possède un portefeuille immobilier diversifié, comprenant plus de 14 centres commerciaux en Colombie, tels que El Tesoro à Medellín, Jardín Plaza à Cali et Atlantis Plaza à Bogotá. Ces centres commerciaux représentent plus de 40 % des revenus de la société et offrent l’avantage de limiter la concentration des risques grâce à un grand nombre de locataires (jusqu’à 300).
La structure du portefeuille immobilier de Pei se répartit comme suit : 45 % dans le commerce (centres commerciaux et banques commerciales), 35 % dans les entreprises (bureaux), 17 % dans les entrepôts et 7 % dans les actifs spécialisés, incluant l’hôtel de Carthagène, deux résidences universitaires à Bogotá et Cali, et sept centres médicaux en partenariat avec Colsanitas.
Au total, Pei gère un portefeuille d’actifs de 10,2 milliards de dollars (environ 9,4 milliards d’euros), avec une dette de 2,88 milliards de dollars (environ 2,6 milliards d’euros), représentant environ 28 % du portefeuille.
Face à la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation, la direction de Pei se montre confiante.
« Avec ces niveaux de tarifs, des opportunités d’achat sont générées. Si des exigences de rentabilité élevées sont définies, des opportunités de vente et d’acquisition peuvent se matérialiser. »
Jairo Corrales, président de Pei Asset Management
La société prévoit une distribution de 235 milliards de dollars (environ 218 milliards d’euros) en 2026, contre environ 225 milliards de dollars (environ 208 milliards d’euros) l’année précédente.
Concernant le désinvestissement de Plaza Central, les négociations et les vérifications sont en cours.
« Nous progressons dans cette transaction depuis le milieu de l’année dernière. Nous sommes là depuis près de sept mois et nous espérons que la fermeture aura lieu ce mois de février. »
Jairo Corrales, président de Pei Asset Management
Malgré un environnement de taux d’intérêt élevés qui représente un défi pour le secteur immobilier, Pei a mis en place une gestion prudente de son portefeuille de dettes, combinant obligations et crédits bancaires indexés sur l’IPC et l’IBR, afin d’atténuer les effets de la hausse des taux.