Publié le 23 février 2026 à 15h47. Une maison à Cork, mise en vente avec des images générées par intelligence artificielle pour en révéler le potentiel, a suscité un débat sur la transparence dans l’immobilier, mais a finalement reçu le feu vert des autorités.
L’agence immobilière Auctioneera a utilisé des « images améliorées numériquement » pour présenter une propriété située au 42 Hartland’s Avenue, dans le quartier de The Lough. Ces images, créées par IA, montraient la maison meublée et dotée d’un jardin paysager, alors que la réalité est différente. Cette pratique a soulevé des questions quant à la potentielle confusion des acheteurs.
La semaine dernière, l’organisme de réglementation de la publicité a statué que ces images ne risquaient pas d’induire en erreur les acheteurs, à condition qu’elles soient clairement identifiées comme étant générées artificiellement. Auctioneera avait bien apposé une mention précisant qu’il s’agissait d’images illustrant le potentiel de la propriété.
Selon Helen O’Keefe, directrice d’Auctioneera, cette technique de « mise en scène numérique » est plus accessible et abordable que la mise en scène traditionnelle avec de vrais meubles.
« Nous n’essayons certainement pas de le déguiser en quelque chose qu’il n’est pas »,
Helen O’Keefe, directrice d’Auctioneera
a-t-elle déclaré.
La maison, un semi-individuel des années 1950, a été entièrement rénovée et bénéficie d’une performance énergétique élevée (BER A1). Elle comprend quatre chambres et deux salles de bain, pour une superficie de 130 mètres carrés (environ 1 400 pieds carrés). Le prix de vente est de 420 000 €.
Les images générées par l’IA montrent notamment un jardin aménagé, ce qui contraste avec l’état actuel de l’extérieur. Selon le Journal, la transformation du jardin selon les images pourrait coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros.
« Nous ne savons pas quel type de budget l’acheteur pourrait avoir, alors nous le montrons sous son meilleur jour »,
Helen O’Keefe, directrice d’Auctioneera
a précisé Helen O’Keefe.
La propriétaire actuelle a entrepris ces rénovations dans le but de créer une maison durable et respectueuse de l’environnement. Elle a installé des panneaux solaires et amélioré l’isolation thermique.
« J’ai été surpris de voir à quel point il y avait une réticence ici dans mon pays d’adoption à prendre ces mesures. Je voulais que ce projet soit une démonstration de la façon dont vous pouvez avoir une maison confortable et saine qui est également une maison à consommation énergétique nette zéro »,
La propriétaire
a-t-elle expliqué.
L’affaire a suscité un vif intérêt médiatique et a mis en lumière l’utilisation croissante de l’intelligence artificielle dans le secteur immobilier. Les acheteurs intéressés peuvent trouver plus d’informations et consulter les photos sur le site web d’Auctioneera.